据vancouver sun报道，温哥华市陆续对正在建设的住宅发送越来越多的“停工令”，原因市这些建筑距离电线太近。
一位市政府发言人通过电子邮件确认，过去一周发送“停工令”的项目均为巷到房屋。
图自：vancouver sun
此前，温哥华市政府已因“严重”安全风险对9个项目发送了停工令，这些项目均涉及工人和未来居民的安全问题。
据悉，这些项目是在2023年实施的“多户住宅”分区政策下建设的，该政策允许在单一住宅地块上建造小型多单元建筑。
然而，市政府在发现这些项目建得距离物业后方电线太近后，已“主动审查”了450栋正在建设得巷道房屋。截至目前，此轮审查已发现五栋房屋不符合规定。
自2009年巷道房屋被添加到低密度社区的选项以来，温哥华市各社区已建成数千栋巷道房屋，此前似乎并未出现距离电线太近的问题。
2023年，温哥华实施多户住宅分区政策时，还增加了巷道房屋的最大尺寸限制，以允许建造更多可容纳家庭的多卧室房屋。
目前尚不清楚最近的最大尺寸增加是否导致了这些停工令，温哥华市政府未提供项目地址或停工令的细节。
市政府表示，其不负责检查电力线距离的规划，在这些案例中，错误是由申请人的认证专业人士（如建筑师或工程师）造成的。
在本月早些时候Postmedia News报道停工令两天后，市政府向正在进行项目的建筑商和建筑师发送了电子邮件，通知他们有关不符合电力线距离要求项目的停工令。市府要求这些建筑专业人士确认收到邮件，并确认他们了解提供准确项目信息的责任，同时审查自己的项目以确保符合距离要求。
到那周结束时，已安排了一次与BC省水电公司（B.C. Hydro）、加拿大房屋建筑协会和温哥华房屋建筑协会代表的会议，建筑行业成员也参与其中。
图自：CBC
其中一位是Bryn Davidson，他的公司Lanefab Design/Build专注于巷道和多户住宅项目。本周联系到Davidson时，他表示会议上的建筑商们正推动水电公司发布新的、明确的电力线距离指导方针以及测量方式。
“我们仍然没有关于设计标准的良好信息：Davidson说：”这完全是疯了。这应该是多年前就该解决的问题。现在他们对更多项目发布停工令简直是疯了。这简直是一场灾难。”
据他所知，这一问题尚未影响他所在公司已完成或已开始建设的项目，但他有三个处于规划阶段的项目都需要因这一新问题重新设计。
Jake Fry也在那次会议上。他所在的公司Smallworks在温哥华建造了超过400栋巷道房屋。他说，公司正在建设的巷道房屋未受到停工令影响，但一些正在进行中的项目可能需要重新设计。
“我认为，没有任何项目会变得无法实施，但我们可能会失去一些项目。你永远不知道，也许有人不想失去后院几英尺的空间，我完全理解”他说：“我认为这很遗憾，因为他们正在失去真正适合家庭的住房。”
类似的多人住宅项目最终将在BC省的其他城市推广，此前BC省政府在2023年引入立法，要求市政当局允许这类多单元开发。但温哥华在2023年批准了自己的多户住宅分区政策，走在了前列。
Fry认为温哥华在温和密度方面的领导作用值得“高度赞扬”，“任何新事物都可能带来意想不到的后果。”不过，他表示，对于受影响的建筑商来说，这将是财务上的打击。
“新的建筑形式会带来我们最初未预料到的影响。这真的很遗憾，没人喜欢这种情况”他说：“但这不会扼杀多户住宅计划……这将是可纠正的。”
对此，BC省水电公司发言人表示，他们“致力于与业主和温哥华市密切合作，探索所有实际可行的选项。”
受到最初九个停工令影响的一些承包商本周表示，他们已与水电公司联系，试图找到解决方案以推进项目。但他们对延误和不确定性表示沮丧，不清楚项目何时能重新开工。
“我的压力很大，因为我无法继续推进。我不知道该怎么办”一名承包商说：“我们已经损失了很多钱。”
如果您打算建后巷屋，或者“一改多”，一定要注意这个问题。
信息源：Vancouver
