根据最新的一份报告显示，加拿大超过一半的租客准备买房了，然而，仍有一些因素阻碍着他们。
根据皇家地产（Royal LePage）发布的《2025 年加拿大租房者报告》，今年目前租房的受访者中，54% 计划在五年或更短的时间内购房，其中三分之一的受访者表示计划在未来两年内购房。
“负担能力有所提高，我们想了解这是否影响了租房者从租客转变为业主的态度，”皇家地产首席执行官菲尔·索珀（ Phil Soper ）表示。
“我们发现，54% 的受访者确实希望搬进自己的住房。”
与此同时，许多计划购房的租户表示，他们仍在观望，等待入市。
这或许会引出一个问题：他们究竟在等什么？
在那些表示考虑在未来几年内购房的租房者中，40% 的人表示正在等待房价下跌，而 29% 的人表示正在等待加拿大央行进一步降息。
加拿大央行的隔夜利率（即基准利率）自 4 月份以来一直保持在 2.75%，因为在美国关税政策引发的贸易战中，加拿大经济整体上采取了谨慎的态度。
“等待很少会有好结果……房价下跌的情况非常少见，”索珀说。
皇家地产的CEO警告说：“房价不会下降。就像总体生活成本会随着时间推移而上涨一样，住房成本也会随之上涨。你不应该像在多伦多证券交易所预测股票价格那样去预测房价的涨跌时机。”
对于其他接受调查的加拿大人来说，这可能与其说是市场时机的选择，不如说是房价过高。
在目前租房但计划在未来五年内购房的受访者中，超过 25% 的人表示，他们尚未购房的原因是缺乏融资或抵押贷款的资格。
银行或其他贷款机构拒绝向某人发放贷款的原因有很多，包括信用评分低。但如果不是信用评分低，通常是因为首付不足或家庭收入太低，无法支付每月还款。
加拿大政府建议个人储蓄资金作为购房首付，金额应为购房价格的 5% 至 20%，但具体数额取决于房屋价格和其他因素。
新数据显示，超过一半的加拿大租房者表示他们将超过三分之一的税后收入用于交房租，15%的租客超过一半税后收入用于交租。
除了每月的租金成本外，许多租房者可能每月无法存下足够的钱来实现他们的目标。
调查结果显示，加拿大所有租房者中，30%的人表示，为了支付房租，他们不得不减少储蓄、退休金或两者的缴款。
“在城市生活、支付房租或抵押贷款需要做出牺牲，我认为这就是生活在加拿大这样一个结构性住房短缺的国家所面临的挑战之一，我们没有足够的住房来满足不断增长的人口。”索珀说道。
“如果你想住在最具活力、就业机会最多的城市，房租和抵押贷款的负担会很高。”
文章来源：
https://globalnews.ca/news/11249356/rent-versus-buy-real-estate/
