继4月交投淡静后，菲沙河谷住宅成交量上月反弹13%至近1200宗，虽仍较去年同期低逾两成，但反映买家信心或正逐步回稳，最新综合住宅基准价為96.32万元，按年下跌4.3%，其中柏文跌幅最為显著。
菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board)报告指，中央放盘系统(MLS)上月在区内录得1183宗住宅成交，较4月的1043宗增加13.4%，反映买家信心或正逐步回稳，但仍较去年同期的1517宗减少22%，亦较过往10年季节性平均值低36%。
区内最新综合住宅基准价為96.32万元，按月及按年分别下跌1%及4.3%。若按房屋类型划分，独立屋基准价為148.19万元，按月及按年分别跌1.7%及3.2%；城市屋基准价為83.28万元，按月微跌0.03%，按年则下跌2.5%；至于柏文基准价则為53.27万元，按月及按年分别跌1%及4%。
区内房屋库存亦持续增加，上月新掛牌房屋数量為4007间，按月及按年分别增加6.5%及6.6%。上月活跃放盘总数高达10,626个，按月及按年分别增加5.8%及34.4%，亦较过往10年季节性平均值高出54%。
地產局主席雅各布森(Tore Jacobsen)表示，区内大量房屋库存為买家提供更多选择，但对卖家来说则意味着竞争更大，「我们观察到，定价合理的单位仍能顺利成交，而毋须急售的卖家则选择观望或坚持叫价，等待市况改善。」
目前区内交易与掛牌比率為11%，反映仍处于买家市场；一般而言该比率介乎12%至20%时才属于平衡市场。至于成交速度方面，上月区内独立屋平均售出天数為34日，城市屋及柏文则分别為27日及33日。
地產局行政总裁吉尔(Baldev Gill)指出，许多买家仍採取观望态度，等待整体经济好转，「就业稳定性、通胀以及生活成本等问题，仍是许多家庭的顾虑所在，一旦市场信心回升，交投量或将进一步增加。」
