一份最新报告显示，加拿大房地产市场中的买家信心正在恢复。
苏富比国际地产加拿大分公司（Sotheby’s International Realty Canada）最新报告显示，尽管今年第一季度售价 100 万及以上的房产销量与去年同期相比下降了 29%，但仍有乐观的空间，尤其在豪宅领域。
报告指出，在大多伦多地区（GTA），“售价超过1000万加元的超高端市场，在2025年第一季度脱颖而出，成为全国为数不多的房地产强筋市场之一。”
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报告称，由于库存水平上升、需求疲软以及小规模投资者的撤退等，都对房价造成了下行压力，但同时也为买家创造了有利条件。
报告还指出，原本2025年初加拿大房地产市场有望出现反弹，但由于加美贸易紧张局势加剧、关税和反关税的威胁和实施以及宏观经济波动加剧，这一反弹迅速被打乱。
苏富比安大略省人才发展和经纪人高级总监黛安·厄舍 (Dianne Usher) 表示，好消息是，市场上买家信心可能正在转变，而且不仅仅是针对高价住宅和公寓。
“我们感觉到市场正在趋于稳定”她说：“在安大略省，我们已经结束了两次选举，我们与最重要盟友美国的关系也似乎趋于稳定，这对春季市场信心的恢复是个好兆头。”
抢offer迹象再现。厄舍尔说，近期市场上有多个房源收到多个offer这是一个好兆头。
虽然这对所有购房者来说都是好消息，但对于寻找豪宅的人来说更是好消息。
苏富比加拿大业务总裁埃菲·巴拉克 (Effi Barak) 表示，“多伦多的超豪华独户住宅市场，尤其是在其最负盛名的街区，依然保持活跃状态。”
“尽管买家越来越挑剔——他们积极谈判并准备等待‘完美’的房子——但这一领域仍有潜在的优势。”
报告中指出，加拿大其他主要城市的高端房地产市场呈现不同趋势：
卡尔加里：卡尔加里豪宅市场得益于2024年以来的增长势头，仍然能够抵御关税威胁和经济风险。继2024年创纪录的人口增长之后，卡尔加里的人口同比增长了6.14％，该市仍将在2025年保持增长势头，因为根据加拿大统计局的数据，与2024年最后一个季度相比，阿尔伯塔省在2025年第一季度增加了28,496名新居民，这是加拿大其他省份和地区中人口净增幅最大的。
蒙特利尔：蒙特利尔房地产市场“在今年第一季度表现优于全国趋势，所有类型的房地产销售活动均保持稳定。利率下降释放了该市传统市场被压抑的消费需求，因为相对低廉的房价促进了购房。这进一步推动了该市高端和豪华房产市场的向上流动性。”
温哥华：温哥华的高端房产市场“在年初展现出谨慎的乐观情绪，但随着美方关税措施的实施，这一情绪迅速消退。”加美贸易战升级、本地经济前景疲软，以及严格的住房政策和监管措施，共同打击了消费者信心和市场活跃度。
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报告称，尽管随着货币政策放松，买家重新开始交易，低端豪宅市场出现了一些波动，但买家和卖家总体上仍然犹豫不决，担心这些地缘政治问题对城市经济、就业市场和房价的影响。
所以说，现在下结论说加拿大楼市尤其是大温楼市要回暖了，还为时尚早。
信息源：Toronto sun
