温哥华市中心一项规划中的开发案,即将改变这座城市的天际线,而开发商是引发争议的开发商、马来西亚首富之子程如锦。
综合《环球邮报》(Globe and Mail)与Global News报道,马来西亚华裔富豪之子、温哥华开发商鸿博地产集团(Holborn Group)董事长程如锦(Joo Kim Tiah,下图),计划在自己拥有的市中心街区建造一幢1,033呎高的大厦,该街区由佐治街(Georgia St.)、西摩街(Seymour St.)、登士穆尔街(Dunsmuir St.)和理查兹街(Richards St.)包围。
如果透过最近提交的更改土地用途(rezoning)申请,这幢带有观景台的酒店大楼将与69层和80层的住宅大楼并排而立,拥有1,288个分契柏文单位和273个市场租赁单位、一个大型公共广场和零售空间。
此前发生的几个重大事件使得程如锦雄心勃勃的计划成为可能。首先是今年稍早拆除的登士穆尔大楼。这幢历史建筑位于登士穆尔街500号,建于1909年,自2006年起归鸿博所有。由于这幢117年历史的建筑破旧不堪,市政府下令将其拆除。
建筑师亨利克斯(Gregory Henriquez)在谈到拆除工程时表示:“这不在我们的计划之内。”“这是一次不可预见的事件,不幸的是,它不允许我们维护外墙,但幸运的是,它确实让我们能够以更重要的方式回馈公共领域。”
随后,温市府于去年夏天对视锥政策进行修正,为开发商建造更高建筑提供了可能性。亨里克斯说,这两件事都发生在设计过程中。
亨利克斯自己的办公室就位于该地点街对面的Telus Gardens大楼内,靠近即将关闭的Hudson’s Bay百货公司。
他指出:“这是一个需要复兴的社区。”“Hudson’s Bay现在空无一人,整个街区……在零售方面,甚至在安全方面都受到了严重影响。这确实是市中心需要关注的一个区域,而这个项目旨在解决所有这些问题。”
鸿博地产集团表示,该项目是对在未充分利用的土地上进行的一项雄心勃勃的城市建设,将建成卑诗省最高楼,项目由Henriquez Partners Architects设计,灵感来自“稀有而古老的玻璃海绵礁,其生态强度和弹性塑造了其形态和结构”。
根据提案,最高的塔楼将是一座独立的酒店,高1,033呎。四座塔楼中的三座位于佐治西街(West Georgia St.),高度为783至1,033呎,第四座塔楼位于阿波特街(Abbott St.),高度为402呎。
鸿博表示,第四座塔楼将赠予温哥华市,内设378个社会住宅单位,包括3个驻地艺术家工作室、一个儿童保育中心和一个公共原住民艺术画廊。
开发案将在酒店大楼的顶部建造一个由PFS Studio设计的公共观景台,其设想是“空中森林”。
此外,拟建的17,000平方呎公共广场将连接佐治西街与零售和餐饮亭、规划的文化空间和原住民艺术。
马斯琴(Musqueam)原住民艺术家波因特(Susan Point)受邀改造公共广场,将Randall Building改造成一个透过当代原住民表达方式讲述故事的场所。
在阿波特,将有一个5,150平方呎的原住民艺术画廊和社区空间,以及3个供马斯琴、史夸米殊(Squamish)和Tsleil-Waututh(MST)艺术家居住的套房,由顾问格兰特(Gordon Grant)指导。
鸿博8年来一直试图开发该地区,但提议遭到市政厅的拒绝。
现提案于5月2日提交给温哥华市。
鸿博地产集团在温哥华有多个房地产开发项目,其中包括原名“特朗普大厦”项目。
图:受访者提供
