有人被迫取消身份，也有人拿卡后主动想跑路。很多新移民刚来了加拿大，就感觉自己的“移民梦”直接碎了。
据City News报道，根据一项最新的民调显示，有四成的新移民（移民10年内的人）表示正在考虑离开，造成这一趋势的主要原因是房价负担太重。
（图片来源：Citynews 2024年7月3日）
民意调查发现：“虽然有三成加拿大人（28%）表示由于住房负担能力问题，他们正在认真考虑离开自己居住的省份，但对于那些在加拿大居住时间不到十年的人来说，这一数字上升到 39%。”
（图片来源：City News）
报告还称，住房问题在加拿大最热门的两个房地产市场——温哥华和多伦多尤为突出。对于房价负担较重的BC省来说，这一数字为36%。在大温哥华，三分之一 (33%) 的人不确定该地区是否适合长期居住。
比起房主，租房的房客流动性更大。该报告指出，全国各地的租房者都感受到了全国房租上涨的压力。近五分之二（38%）的人表示，由于住房成本高昂，他们正在认真考虑离开本省。
房主则不太可能考虑离开，但仍有超过四分之一（28%）还贷款的人正在考虑在其他地方寻找更便宜的住房。
（图片来源：Citynews）
以BC省为例，考虑搬迁的BC省人表示，他们想去隔壁阿省、移民国外做数字游民或者继续卷向美国。
（图片来源：City News）
除了住房之外，人们离开的原因还有其他。有人说，他们想寻求更好的生活质量，整体生活成本实在太高，希望获得更好的医疗保健，并避开极端天气等等。
年轻一代人反应最为激烈。18 至 34 岁的人表示强烈考虑想跑路的比例是 55 岁以上人群的两倍多（23% 比 10%）。
现在年轻人想当数字游民的倾向越来越高。挣着加币，跑到生活成本低的东南亚、南美等地区生活俨然成为一种风尚。温哥华小哥Grayson Allen是一名网红。
在过去的两年半里，小哥一直在英国、哥伦比亚、厄瓜多尔、墨西哥以及现在的秘鲁远程工作。他先是为一家加拿大公司远程工作，现在是一名自由职业者。
他表示，其实这简直就是三赢。对他自己、旅居的国家和加拿大来说都是有利的。他自己过着省钱又自由的生活，两年半几乎已经快还完了学生贷款，而且还有存款。
对于当地，他出钱来消费了，当地国家肯定十分欢迎。即使在国外，他也不忘给加拿大纳税，还不占加拿大内部的资源，简直是一举三得。
Allen说自己很多在温哥华的同龄人，还处于苦苦挣扎生活的阶段。如果他要再重回温哥华……那之前他一定多攒点儿钱。
不知道大家是怎么考虑的呢？面对温哥华高房价，或许赚这边的钱在南美花也是一个不错的选择？
咋舌！大温销量暴跌19% 库存猛增
不过，对于大温正在等待上车的朋友们来说，房价下降或许也是指日可待了……讲真，现在的大温房市是真的有点惨淡。
根据大温地产局的最新数据，6 月份售出的房屋数量较上年下降了 19.1%。该地区上个月的房屋销售量为 2,418 套，既比 6 月份的 10 年季节性平均值低 23.6%，也低于 2023 年 6 月的 2,988 套。在每年房市回暖的季节大幅下跌，这数据看着实在是不容乐观。
（图片来源：Vancouver Sun）
与之相反的是，市场上暴增的待售房屋数。大温哥华地区挂牌房屋数量同比飙升 42%，达到 14,182 套，比 10 年季节性平均值高出约五分之一。
该委员会经济和数据分析主管安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示，6 月份的数据表明，尽管卖家仍然热衷于挂牌出售房产，但买家似乎“犹豫不决”的趋势仍在延续。他表示，结果是买家的选择增多，条件更加平衡。
利斯表示，自从疫情以来，大温的房地产市场就没这么均衡过。尤其是刚刚降息25点，买家们觉得7月还能再降，因此大多都处于犹豫不决的状态。
肉眼可见的是，大温的房价的确是在下降。综合基准房价为 1,207,100 加元，比去年同期上涨 0.5%，但比 5 月份下降了 0.4%。大温地产局的报告中，除了Bowen Island等少数地区，其他地区的房价都有小幅度的下跌。
6 月份，新上市的独立屋、联排别墅和公寓房产有 5,723 套，与 2023 年 6 月相比增加了 7%。
据 Vancouver Sun 报道，大温地区的房地产市场出现大批法拍项目：为偿还贷款或其他债务，被法院下令强制销售或止赎。其中多起涉及在温哥华市中心、温西等热门地带建造豪华公寓楼的开发商。
以Robson St 上的 28 层公寓和位于西区 Haro St 的 55 层公寓为例，开发商在 2016 年 – 2018 年的繁荣时期以千万甚至上亿的高价购入这些黄金地段，其中一个项目还是 2018 年大温金额最高的一笔土地销售。
面对当时形势大好的市场，这些开发商花高价购入土地，然而高利率和没有如期上涨的房价却让这些激进的冒险陷入尴尬境地。
这就是被套牢了，一来二去，黯然离场进入拍卖流程已然成了这边开发商见怪不怪的景象。
挂牌量不断上升，成交量却在下滑，公寓项目爆雷不断……不难看到短期内大温房价的走势，或许过去一个月的0.4%跌幅只是一个开始。
