图片来源：2024年3月10日 vancouversun
出门旅行时，许多人为追求性价比而首选Airbnb等民宿短租服务。
然而，目前BC省正面临住房危机，居高不下的房价使得长期租赁适宜住房变得难如登天。
为了应对这一情况，BC省将于5月1日实施最新的短租法规，违规单位的罚款金额也将提升至每天3000加元。
酒店价格暴涨
维多利亚居民莱克苏达·普尔布正在策划她的六月婚礼，而她来自毛里求斯和印度的数十名亲朋好友届时将共赴维多利亚为她庆祝。
普尔布即将从旅游管理项目毕业，也曾在酒店和物业管理公司工作，因此她非常了解新规定将对短租房源的造成影响。
所以，普尔布原计划为客人们预订短租房源，但为了确保宾客们有房可住，普尔布夫妇只能选择提前预定酒店，然而，普通房间每晚接近600加元的高昂价格让他们犹豫不决。
她打趣道，“我们说的可不是费尔蒙特这样的五星级酒店。”
新法规的目标是在BC省的大约65个社区中减少长期租赁住房的数量，尤其针对那些本地长期租赁住房空置率非常紧张的社区。
因此，当政策实施将影响到短租房源的供应，进而导致酒店房价的迅速上涨。
有一些早期迹象显示，这一变化可能会在5月底、6月、7月和8月推高酒店价格。
但是目前主要问题在于，尚不清楚新法规将有多少现有的短租物业退出市场，也不清楚有多少游客会取消旅游计划，有多少会选择预订酒店房间。
短租房源预订量明显减少
维多利亚的短租物业经理瑞恩·萨瓦茨基说，“仍有许多人对这种情况一无所知，有大约20%的客人虽然是提前很久就预订了，但由于不愿面对不确定性而取消了。”
关于新法规的影响，短租市场数据提供商AirDNA的发言人克洛伊·加拉斯奇说，未来几个月局势会更加清晰。
根据AirDNA的数据，与去年同期相比，维多利亚地区今年夏季的预订房晚数量有所减少。五月的预订房晚数量降低了17%，而八月则减少了23%。
在基洛纳，五月的预订数量与去年相当，但七月的预订数量减少了28%。
与此不同的是，在温哥华，五月的房晚数量相比去年同期增加了19%，而八月则增加了3%。
根据商业房地产信息公司CoStar的数据，去年夏季，温哥华七月的平均酒店房价达到每晚345加元，创下了加拿大城市有史以来的最高月费率记录。
CoStar酒店分析组总监劳拉·巴克斯特表示，市场供应已经非常有限，温哥华夏季的酒店入住率约为90%，而秋季和春季为60%或70%。
不知新政生效后，几家欢喜几家愁？但是，显然旅游业必将迎来不小的变化！
降价两千万？！大温豪宅吐血甩卖！
与暴涨的酒店不同，大温豪宅却陷入了卖不动的尴尬期。过去几年，温哥华一栋原价为3,998万加元的豪宅出售者的要价已经减少了2,000万加元。
（图片来源：Vancouver is Awesome）
这套名为肖内西 (Shaughnessy) 的住宅，建于 2019 年，在竣工后，这套住宅以3998万加元的价格上市。
然而，叫价很高，买家很少。一直乏人问津的豪宅到 2021 年底，叫价降至3580 万加元，然后这一数字不久后又降至 3399万加元。
不过，很明显，这套住宅依旧没能卖出去，从目前的挂牌情况来看，要价已经大幅下调，现在挂牌价为1988万加元，比之之前已经降低近两千万。不过，降价后的数字仍然是一笔巨款。
降价后的价格要价更符合BC Assessment 的评估，该评估将其定为1,899万加元。按照这个价格，它被认为是 BC 省第 118 位最昂贵的住宅物业。
不管怎么说，降价成多少也不是小编应该考虑的问题啦……
