去年加拿大人面对日用品价格飙升，加剧日常生活成本上涨的危机。今年通胀上会否进一步回落，引起民众关心。
首先是物价上涨是否会持续下去，还是2024年会有所缓解？
通胀对加拿大的影响如下:
加拿大统计局分析师巴克利 (Andrew Barclay表示，了解利率与预期之间的一些存在关系，总是让人感到有趣的。
专家表示，今年很重要，因为这是第一年没有受到大流行限制和与新冠 相关的通胀影响的一年。
踏入2024年，专家认为居民应该关注以下价格。
．食物价格
巴克莱表示，食品成本总体上开始放缓，但根据类别的不同，某些商品的价格下降幅度大于其他商品。
他说:「我们衡量价格变化，所以当我提到价格上涨放缓之类的事情时，并不一定意味著价格正在下降，而只是意味著它们与过去一年左右的非常高的水平相比。」
去年食品成本上涨，但成长放缓，且成长速度有所不同。 例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等商品的成本下降幅度没有猪肉和小麦产品的价格下降幅度大。
巴克莱表示：「总体而言，食品价格一直在下降。」
加拿大人可能会在 2024 年初继续观察到这一趋势。
巴克莱在谈到这一趋势可能会持续下去的迹象时表示：「我们已经看到食品价格连续三个月按月下跌。」
来自达尔豪斯大学、贵湖大学、沙斯卡通大学和卑诗省大学的30多名专家12月发布的报告估计，2024年食品通胀率将介乎2.5%至4.5%，低于2023年的5%至7%水平。
巴克莱表示，肉类、鱼类、乳制品、水果和蔬菜都呈现出价格下降趋势，这对购物者来说是一个好消息，但也有一些“小现象”需要注意。
他指出，与其他产品相比，受俄罗斯入侵乌克兰影响的食用油和烘焙食品在2023年的通胀率更高。不过，他表示，这种情况正在开始改变，因此2024年情况可能会有所缓解。
房地产方面:
Zoocasa 的持牌人Lauren Haw表示，过去的一年对于房地产市场来说是「有趣的」一年。
Haw表示，2023 年将恢复正常，三月假期后销售有所回升，夏季销售放缓，秋季销售出现「短暂」成长。
Haw表示，加拿大人不应期望2024年城市中心附近的单户住宅价格会下降。
她说：「那些位于优质社区、优质学区的单户住宅，与此类房产的需求相比，我们的供应严重不足。我预计这种房产类型不会崩溃，需求太强劲了。」
但是，Haw表示，其他房产类型自 2023 年开始的「价格疲软」可能会持续到2024年。
休闲和乡村房产，包括滑雪场附近和更偏远地区的房屋，价格开始下降。
霍说，这是因为那些在疫情期间遥距工作、现在又回到办公室的人们重返城市生活。
此外，疫情期间的利率如此之低，以至于许多人有资格获得第二按揭贷款，并决定购买度假屋物产。过了数年后，他们的按揭贷款得以更高利率续约。
Haw说:「当你的主要住所和你的度假屋（按揭）可能在未来几年进行更新时，你需要承担大量额外的按揭贷款和债务。第二间房产本质上更容易被随意处置，所以这就是为什么我们会看到继续在那里挂牌上市，」
Haw表示，像卑诗省惠斯勒这样的豪华市场，这类休闲住宅会在价格下降之外。
她又表示，另一件需要注意的事情是，由于缺乏投资回报，先前作为投资者房产购买的更多新建公寓可能会在2024年初投入市场内。
她说：「按照今天的利率，作为一居室公寓的业主，如果你只支付所需的最低首付，那么你的回报往往会低于你持有这类单位的成本。」
由于业主在续约时面临更高的按揭贷款利率，他们的租户也可能受到影响。
Haw 表示，根据季节的不同，2024年租屋者的租金预计会更高。
她说，春季和夏季是租屋高峰期，租金也会更高。
2023年，加拿大人的新租约平均租金每月都在上涨，升至30年来的最高水平，这种情况可能会持续到今年。
她说：「对于目前长期租房的人士来说，如果他们位于受租金保护的省份和受租金保护的住房内，那么没有道理搬家，因为如果这样做，你的租金将会大幅上涨。」
其他成本可能会下降
统计局分析师巴克莱表示，随著日常用品成本上升，加拿大人仍在家庭耐用品上花费。
由于供应链的改善，乘用车、家具和电器等物品的费用增幅开始收缩或「彻底下降」。
他说，一些服务的费用，包括手机套餐，加人亦开始支付更低的费用。
巴克莱也指出，尽管生活成本困难，加拿大人仍在旅行，这表明消费者确实有一些积蓄愿意花费。
据去年10月消费者物价指数报告，航班价格去年减19.4%，但很难预测这种趋势会否持续到 今年。
巴克莱说:「在经济衰退时期，或者当人们真的精打细算时，你往往不会看到人们去旅行，但情况并非如此。」
（明报图片）
