由于曼哈顿的房租中位数徘徊在4000美元以上，许多有能力负担得起房租的父母决定，在纽约市为成年子女买一套公寓，是比帮他们付房租更好的选择。
根据brickunderground报道，这正在成为一种越来越普遍的情况。
道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)的经纪人弗朗西丝·卡岑表示，尽管目前抵押贷款利率较高，但这是一个受欢迎的选择。那么，在纽约市为成年子女买房，有哪些注意事项？
1.在买房之前设定明确的要求
在你投资后代的房子之前，确保你和你的后代达成一些共识。你的孩子会支付首付款吗?谁来支付水电费和修理费?会有室友吗?如果有的话，他们是如何选择的?你在这件事上有发言权吗?爸爸妈妈进城时能住在那儿吗? 留下尽可能少的灰色地带。
2.就“必须拥有的东西”达成一致
知道你和你的孩子确实需要什么、最看重什么。要考虑的方面包括上学或上班的交通选择，以及安全问题——例如，门卫大楼是必须的吗?也要考虑一下其他“必需品”，例如洗衣机/烘干机?私人或共享的户外空间?
3.小心合作公寓的限制
在纽约看房地产时，你首先会注意到的一件事是，合作公寓（co-op）通常比康斗公寓便宜得多。然而，合作公寓的规定往往更为严格，通常只允许主要业主住在那里。
提前查看房源清单，看看它是否明确允许父母为孩子买房。
虽然对于哪种类型的合作公寓更有可能让父母为孩子买房，并没有硬性规定，但公园大道和第五大道以及中央公园西的高端公寓楼对为后代买房的开放程度通常不如地址不那么豪华的公寓楼或规模较小的合作公寓。
业界人士表示，父母帮忙买下公寓的业主往往被视为衣食无忧，合作公寓可能担心对方年轻，会开通宵派对，扰乱其他人的生活方式。因此有专家建议父母可以考虑与孩子共同买房，而不是直接为孩子买房，或者充当担保人。
4.考虑买康斗公寓
合作公寓通常对外国买家有限制，所以如果你不是美国人，你很可能不得不走康斗公寓（condo）的路线。康斗公寓通常也不需要亲自面试，如果买家在海外，就很方便，只是价格比合作公寓高很多。
编译：V
