加拿大环球邮报（Globe and Mail）日前刊登了Campbell Clark的评论。评论说，在加拿大，最大和最吸引眼球的政治问题就是高昂的住房开支。然而，总理特鲁多（Justin Trudeau）领导的自由党却迟迟没有关注住房建设。他们仍未将公众的焦虑与执政纲领所展示雄心相匹配。
联邦新任住房部长弗雷泽（Sean Fraser）告诉媒体，他已于周一（8月14日）乘坐火车前往卑诗省本那比（Burnaby）。
无独有偶，保守党领袖波利耶夫（Pierre Poilievre）在周六（8月12日）发布的社交媒体视频中一直在谈论在火车站旁建造住房的问题，该视频获得了超过200万次观看，并赢得了住房专家的称赞。
这使得弗雷泽在天车（SkyTrain）上谈论住房问题显得有些姗姗来迟。这让人感觉到自由党总是赶不上趟，慢人一步。
这令人费解。一年半以来，波利耶夫一直在住房问题上大做文章，引起了买不起房子的家庭和面临房租暴涨的加拿大人的共鸣。新民主党领袖驵勉诚（Jagmeet Singh）现在也把住房问题作为巡回演讲的主题。住房问题是城市和郊区许多人最关心的问题，而这正是自由党的票仓。
特鲁多喜欢在儿童保育或清洁能源等领域采取大手笔的政策措施，但最近他在住房问题上的态度却相当暧昧。几周前，他在回答渥太华住房的计划时含糊其辞，声称大部分问题属于省级管辖，而非联邦管辖。
但显而易见的是，特鲁多必须将住房政策的规模上升到联邦层面。
前自由党政策顾问梅雷迪思（Tyler Meredith）认为，特鲁多应该大刀阔斧改革：让联邦政府重新资助大规模的可负担住房开发，为住宅建设提供税收优惠，调整基础设施项目以及移民和银行等领域的政策。然后，他建议总理召集各省省长参加全国住房峰会。
梅雷迪思希望看到加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）投入数百亿元开发可负担住房，并指出这样做不会对渥太华的预算赤字或净债务产生重大影响，因为渥太华将拥有建筑物的产权。而且，渥太华不必像房东操心，可以将这些房屋出租给非营利组织（NPO）管理。
智库高手们已经提出了许多可靠的、开支相对较低的方法来改变税收制度，以鼓励更多建设，应该是不费吹灰之力的。
其中之一就是取消对专门建造的租赁住房征收消费税，这对特鲁多来说应该是个好主意，因为这是他在2015年自由党竞选纲领中提出的。
另一项措施是由经济学家莫法特（Mike Moffat）和前总理哈珀顾问博森科尔（Ken Boessenkool）与智库智能繁荣研究所（Smart Prosperity Institute）合作提出的，即对住宅建筑的折旧给予更慷慨的税收优惠。这两项措施对财政的影响相对较小。
自由党和保守党都建议利用基础设施支出作为杠杆，让市政当局允许建造更多的建筑。波利耶夫呼吁渥太华扣留那些没有尽快批准住房项目的城市的资金，而自由党则设立了一个40亿元的 “住房加速基金”，以鼓励各城镇加快这一进程。
很显然，有钱能使鬼推磨：除非渥太华或各省府能出一部分钱，否则市政当局将不愿降低向开发商收取的开发费用。
顾问梅雷迪思还认为，总理应该召集各省省长参加全国住房峰会，因为从建筑规化和许可证到开发费用，很多障碍都在省或市一级。各省负责市政管理。
通常情况下，在任总理对此类峰会持谨慎态度，因为各个省长们往往会各抒己见。但是，如果总理发起重大的联邦住房倡议，并邀请各省省长加入，互相算计的政治算盘可能不会打得哗啦啦响。这可能会将部分政治压力转移回各省。
无论如何，加拿大人已没有多少时间来等待特鲁多的大有作为了。另一种选择是对现有政策小修小补，并辩称他的政府已经做得够多了，而这就意味着他错失了一个证明自己政治能力的机会。
