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BC平均房租5年怒涨30%！列治文跻身房租最不可负担城市

2023-06-26 |作者：大温好房 | 来源：大温好房

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刚刚，BC省非盈利住房协会（BCNPHA）发布了加拿大租赁住房指数，结果显示从2016年到2021年各地区租金价格的升级情况，其结果令人震惊。
640_gdxsd图自BCNPHA
其中BC省五年房租涨幅高达30%，全加拿大第一！
紧随其后的安省上涨27%，排名第二。
这两个省的租房者在住房费用上花费的比例也是最高的，报告称之为 “无法负担的危机金额”。
报告指出，他们统计的数据包括租金价格、收入水平、居住密度和住房质量等，结果证明全加拿大各地租房家庭面临的租金成本的惊人增长和重大住房挑战。
但这个数据也仅仅是2016年到2021年间的，而2021年到2023年间，房租的涨幅可能比之前5年的不遑多让。
房租涨幅快过房价的直接后果是16%的BC省租客被迫把超过一半的月收入用于租房，导致生活质量明显下降。
加拿大媒体悲哀地表示，“加拿大房产投资者太贪心了。这是在扼杀年轻人们的未来。”
640_jtq2r图自CBC
据报道，目前BC省总计有66万租户，其中的10万户随时有租不起房的可能。
此外BC省还有近25万户承担着超出负担能力的住房费用，即租房支出占收入的30%以上。而最近最不可负担的三个城市分别是西温、白石、列治文
640_qbvg5图自BCNPHA
BCNPHA首席执行官Jill Atkey表示，“将税前收入的50%以上用于房租意味着您放弃了其他基本必需品。……房租永远是最优先保证的。 您可能正在减少购买食物。 您可能开始减少孩子的课外活动。 所以它对生活质量有真正的影响。”
数据显示，BC省人平均每月支付近1500加元的水电费和租金，而加拿大的平均水平为1200 元。
但让人遗憾的是，BC居民花最多的钱住最差的房。
其中7%的租户居住在需要大修的房屋中。
11%的租房家庭生活在“过度拥挤的环境中”。这一比例在高贵林为13%，本拿比为16%，在素里更是高达24% 。
分析师Jens von Bergmann指出，大温地区一卧室单位的平均月租金为2200至2700元，高价直接导致人们缺乏居住空间，并以奇怪的方式挤着住。
BC Rent Bank 常务董事 Melissa Giles 表示，“通货膨胀率和其他因素正在影响人们。 因此，即使是我们认为最脆弱的人也在发生变化。我们考虑的是中低收入人群的资格，但属于这一类别的人一直在稳步增加。”
而加拿大网友则表示：”怎么不见工资一起涨？人们的薪水在这几年内的涨幅连20%都没有达到。
还有网友认为是移民太多导致的，认为迅速增加的移民将使任何人都无法在本地拥有住房。这是一个可悲的状况。
目前，大温地区就有很大比例的家庭正承担着无法负担的住房费用，但这一情况不会很快改观，因为各市政府还在用条条框框限制房地产开发，新房开工数量完全满足不了日益增长的人口需求。
对大温租客来说，如果你在租金价格较低的时候签了租约，请珍惜它！因为下一套同品质的房子大概率是租不起的。
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