加拿大住房市场的一份最新报告显示，在安省和卑诗省，中小城市的柏文大部分被投资客购买和拥有。
加拿大统计局的加国住房统计项目（CHSP）揭示了全国柏文市场的现状，数据显示在安省和卑诗省大量柏文单位被投资客购买，他们至少拥有3个单位，购买不是基于子女上学之类的一次性行为，而是为了将来升值后转手谋利。特别是比温哥华、多伦多更便宜的中小城市，绝大多数柏文单位被投资客拥有。
投资客令居住问题恶化
这些投资客被指控导致了住房可负担性恶化，掀起价格战，把以居住为目的的普通购房者驱逐出市场，而且间接带来租房市场的租金上涨。
CHSP报告联合作者、加拿大统计局分析师Joanie Fontaine说：「我们非常感兴趣看到谁真正拥有这些物业，当你发现投资物业的占比时，许多投资客都拥有3个以上单位，所谓买房为孩子上学案例很少。」
具体数据是，在安省温莎、Belleville、萨伯里（sudbruy）、圣卡芙琳（St. Catharines）、尼亚加拉地区，超过80%柏文单位被个人或商业投资客购买，作为投资物业使用，在安省咸美顿、京士顿、基秦拿─滑铁卢和雷湾（Thunder Bay），超过70%被更大规模的投资者购买和持有。
在加国房价第二高的多伦多地区，这一比例为46.7%。卑诗省有类似情况，阿博斯福（Abbotsford）和温哥华这一比例分别为70%和45.6%。
安省滑铁卢大学规划学院研究民宅高档化、住房和社区的副教授Brian Doucet说：「我听说有个人投资客直接跟新楼盘开发商说，我买下全层。CHSP数据给了我们可靠证据，这是一个十分令人担忧和关注的问题，新房供应都被投资客买走，并没有解决住房可负担性。」
CHSP定义投资客为至少拥有一个非用于主要居所的物业，CHSP从前的报告显示，安省柏文单位被投资客购买拥有的占比为40%，其他有关报告也显示，安省和卑诗省用于投资的非居住类物业占很小部分。
父母为减财政压力 要向同住子女收租
居住在安省Port Dover的Hayley Torio与妹妹最近便收到父母的「最后通牒」，指她们由7月开始支付房租。
随著生活成本上涨，有父母开始向与他们同住的子女收取房租，减轻财政负担。居住在安省Port Dover的Hayley Torio与妹妹最近便收到父母的「最后通牒」，指她们由7月开始支付房租，租金最初会偏低，但会逐渐上升，直至月租升至500元为止。
22岁的Torio是一位全职的社交媒体视频编辑和制作人。她说，其父母决定在她与妹妹开始工作后向他们收取租金。因为祖父母也是对她的父母这样做。
她坦言，当父母突然告知她要交房租后，她十分愕然。从今以后，她除要供车、支付油费及保险后，还要支付房租。这笔开支无疑增加了她的财政压力，因为她正努力每月存起600元，用作她与男友日后在Brantford购买两人爱巢之用。她原定在未来2年便能储足首期。但现在计划可能受影响。
根据Realtor.ca网页显示，该处的房子售价由32.49万元至200万元不等。
根据加拿大统计局最新数据显示，年轻的成年人与父母同住的可能性比20年前略高。随著住房和租房成本及生活费用近年来的飙升，许多父母正试图在经济上支持子女和自己的财政负担之间找到平衡。
要达到平衡，父母可能要面对一些情感上的问题，如父母应否向子女收取租金；如果收取的话，又应收取多少？
根据《环球邮报》进行的一项调查，960名受访者中，仅有一半以上的父母说他们的孩子有交房租，11%的人说他们以其他方式做出贡献；52%的人每月收取500元或更少；27%的人收取501至1,000元；但只有2%的人收取1,001至1,300元；大约2%的人收取超过1,301元的房租。
当父母在调查中被问及为何选择向子女收取房租时，主要原因是为了帮助子亡制定固定的开支预算。一些家长说，他们把钱存起来是为了日后还给孩子。但亦有家长说，他们需要子女帮忙支付一些生活开支。
注册财务规划师Zena Amundsen的建议是，在确定租金安排时，父母应与子女商量。
她说，许多客户向他们的子女收取所住省份租金市场价值的30%至50%，对财政负担更大的父母来说，这一基准可能更高，因为他们希望抵消可变利率和固定利率抵押贷款不断上升的成本。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
