BC地产协会(BCREA)昨日公布最新楼市报告，本省上月住宅成交量有接近9200间，按年增长近一成，平均楼价为101.91万元，是超过一年以来首次突破100万元大关，有专家形容本省住宅成交量出乎意料地强劲。
BC地产协会报告指，中央放盘系统(MLS)上月共录得9191间住宅成交，较去年同期的8362间增加9.9%。大温上月成交量为3411间，较去年同期的2947间增加15.7%；菲沙河谷成交量为1651间，按年升幅达26.1%，去年5月成交量为1309间。
成交量按年增幅最多的地区为智利域，从去年5月的218间增至上月的377间，增幅高达72.9%。
至于成交量跌幅最大的地区为南和平河、鲍威尔河及BC北部，分别为59.7%、32.5%及18.1%。南和平河上月成交量仅29间，去年同期为72间；鲍威尔河成交量由40间减至27间；BC北部则由525间跌至430间。
报告又指，本省上月平均楼价为101.91万元，较去年同期的98.96万元上升3%，已收复过去一年多的大部分跌幅，也是自去年4月以来首次回升至100万元以上。本省上月住宅总销售额为93.67亿元，比去年同期的82.75亿元增长13.2%。
大温平均楼价为131.56万元，按年升幅2.8%；菲沙河谷为109.12万元，按年升幅2.9%。平均楼价按年升幅最多的地区为鲍威尔河、南和平河及葛特尼，分别为14.8%、6.2%及6%。
但与此同时部分地区平均楼价下跌，跌幅最大是温哥华岛的12.9%，从84.04万元跌至73.18万元；其次为锦碌的6.4%，从64.2万元跌至60.12万元；BC北部跌幅为4.2%，上月平均楼价为41.88万元，去年同期则为43.72万元；维多利亚也录得3.6%跌幅，从105.72万元跌至101.86万元。
协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，本省5月房屋成交量出乎意料乎强劲，“我们本来预计去年利率上升会对成交量产生更持久的负面影响，但相反成交量在春季提前恢复至正常速度。”
上月本省住宅活跃挂牌量为2.78万间，按年升1.4%，但有3个地区录得跌幅，包括大温、菲沙河谷及智利域，跌幅分别为10.5%、16.9%及23.3%。
由年初至今，与去年同期相比，本省住宅总销售额大跌33.9%至307.8亿元，成交量减少28.1%至31,631间，平均楼价下降8.2%至97.31万元。
