正值报税季！在加拿大无论您是购房新手还是一直在存钱买房，在加拿大都有一堆可以获得抵扣、免税或者领取补助金的机会，这样能帮您在报税时省下不少费用，有时候你还能拥有多次机会。
不过，有一些计划是2023年的新计划，例如首次购房储蓄计划以及多代家庭装修税收抵免。
从购房者计划和首次购房者税收抵免到加拿大绿色房屋补助金，下面是所有房主（或计划购房者）应该注意的抵免额、补助金及费用。
首次购房者税收抵免 (HBTC)
首次购房者的税收抵免 (HBTC) 目前允许大多数首次购房者为购买符合条件的房屋，申请高达 10,000 美元的抵免。
这意味着，你只要提交纳税申报表，就获得了联邦政府提供高达 1,500 美元 (15%) 的不可退还税收抵免的资格；
如果以前没有住在您或您的伴侣拥有的其他房屋中，以及购买符合条件的房产，您就符合相关条件。
该抵免适用于不同类型的房屋，包括单户住宅、联排别墅、公寓等。
此前，税收抵免额度为 5,000 美元，但在 2022 年及随后的纳税年度，这一数字提高到了 10,000 美元。
置业计划 (HBP)
购房者计划还支持首次购房者获得他们的第一套房子。
如果您符合条件，HBP 允许您从注册退休储蓄计划 (RRSP) 中免税提取高达 35,000 美元，用于为您自己或有残疾的家庭成员购买或建造房屋。
任何提取的资金都需要在 15 年内返还到 RRSP 账户，并且每年必须支付最低金额以避免金额被添加到您当年的应税收入中。
虽然从 RRSP 中提取的资金通常被视为收入，因此需要纳税，但符合条件的 HBP 提取不征税。
资格标准包括加拿大居民、首次购房者以及拥有购买或建造房屋的书面协议。
首次置业储蓄账户
今年 4 月1日，加拿大人也将首次能够使用首次住房储蓄账户(FHSA)。FHSA 是一项新的注册计划，允许潜在的首次购房者预留高达 40,000 美元的资金，供款可以免税，提款也可以免税。
帐户最多可以保留 15 年，但必须在第 15 年的 12 月 31 日或您年满 71 岁的那一年（以先到者为准）之后关闭。
或者，如果您进行符合条件的提款以购买房屋，则该帐户必须在不久之后关闭。
资格标准规定，符合条件的个人必须是加拿大居民，至少 18 岁并且是首次购房者。
加拿大绿色家园补助金
Canada Greener Homes Grant 是一项免税且无需偿还的补助金，将有助于支付使您的房屋更环保的成本。
报价金额从 125 美元到 5,000 美元不等，具体取决于您的成本，它可用于更新房屋隔热材料、新门窗、节能空间供暖或热水以及空气密封等。
加拿大更环保房屋补助金向加拿大各地对符合条件的房产进行符合条件的改造的房主开放。
家庭无障碍税收抵免 (HATC)最近更新的家庭无障碍税收抵免是一项不可退还的税收抵免，用于财产翻新，使符合条件的个人更容易获得房屋。
要符合资格，翻新或修改必须使个人更容易使用财产或降低对个人造成伤害的风险。
对于 2022 年及以后的纳税年度，年度支出限额从 10,000 元增加到 20,000 元，这意味着纳税人最多可以申请 3,000 元（15%）的税收抵免。
申请人和相关财产都有资格标准，两者都可以在网上找到。
多代家庭装修税收抵免
2023 年及随后纳税年度的另一项新税收抵免是多代家庭装修税收抵免，如果符合条件的个人（符合残疾税收抵免条件的老年人或成年人）与他们同住，该家庭将帮助他们支付装修费用。
符合条件的人将能够申请高达 50,000 美元的合格支出，从而获得高达 7,500 美元的不可退还税收抵免。
资格标准包括对装修的限制、个人的关系以及他们是否符合条件、完成装修的时间等等——所以在申请之前要仔细检查。
GST/HST 新房退税
购买或建造新房（或对旧房进行大幅翻新）居住的房主也可能有资格获得 GST/HST 新房退税。
如果满足所有条件，这允许个人收回为符合条件的房屋支付的部分 GST 或 HST 的联邦部分。
资格标准可能会排除一些购房者，特别是因为它不适用于公司或合伙企业，但如果您认为自己有资格，则值得检查一下。
居家办公费用
不要忘记，如果您在家工作，包括因 COVID-19 大流行而临时工作，您可能有资格在报税时申报居家办公费用。
申领方法有两种：临时统一费率法和详细法。前者允许您在家工作的每一天最多申报 2 美元，而后者允许您申报实际支付的金额——但您需要提供支持证据。
这两种方法的资格标准略有不同，因此请在申请前在线阅读以选择最适合您情况的选项。
值得记住的是，由于其中一些计划是今年的新计划，它们不适用于您 2022 年的税款，并且仅在您在 2024 年提交今年的税款时才适用。
今年，大多数加拿大人报税的截止日期是 4 月 30 日。但是，由于这天是星期日，如果 CRA 收到报税单或邮戳日期为 5 月 1 日或之前，您的报税表仍会按时考虑。
如果您已经提前考虑，2023 年的税级已经确定，可以在此处找到。
