随着2月新房上市数量创下20年来的最低点，大家期望大多伦多地区房产市场出现回暖的情况并未出现，而目前极高的借贷成本继续给市场带来压力。
房地产经纪人和其他专家大多数认为，买家和卖家将有更多人重返房市，但这是否意味着下跌的结束尚不清楚。经营多家房产网站的卢欣科（John Lusink）表示：“我们的交易有所增加，我们的信托帐户存款增加了30%，所以活动量明显增加了。但这还称不上是一个繁荣的春季市场。那是因为上市库存。我们目前有超过2,000个房源待售，虽然比一年前增加了25%，但这一数字自去年5月以来一直没有变化。”
2月份，多伦多房屋平均价格为109.56万元。虽然这比一年前下降近18%，但比上月上升了约5%。
卢欣科称，大多区的房价现在可能已经触底。最近他听到更多关于房产的多个报价情况，但在这些竞价中，很少有房屋以高于叫价数十万元以上的最终价格易手，而这在疫情初期是司空见惯。
在一个案例中，一位有创意的买家提出了2个报价。一个没有任何条件，但低于叫价；另一个高于要价，但有条件。
“而在卖家看来，我为什么要降价？我是街上唯一一个待售的人。因此，在我们看到待售房产数量增加之前，我们不会看到对房价的影响。”
多伦多地区房地产局（TRREB）数据显示，2月份新房源数量同比下降41%，延续了最近的趋势。但该机构的首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）预计，今年春季和今年下半年的活动水平会更高。
租金涨楼价跌将促使置业
默瑟预计，去年大多区的租金价格上涨了20%以上，这会令一些原打算推迟购房计划的个人提前进入房市。其他因借贷成本迅速上升而推迟购房的潜在买家，现在也更有可能以较低的价格重新进入市场。
此外，默瑟还表示，美国银行业的不稳定令一些交易员押注，加拿大央行会比预期更早降息，这可能会为市场重新活跃。
但地产经纪阮先生（Tran）表示，现在的负担能力可能比以前更差。“在杜兰区地区还有一些交易。那里的房产市场受到的打击比多伦多更大，某些地区的房价下跌了20%到30%。可以肯定的是，这可能会平衡（借贷成本更高），但在多伦多，负担能力比以前更差。”
