全国住房租金都现上升趋向。(CBC)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新数据显示，2022年多伦多的一个两房柏文平均每月1765元，而温哥华的一个两房柏文租金则飙升至2002元。但这不仅仅是加拿大最大城市的问题。每个地区都有自己独特的因素推动房租成本上升，从西部经济的改善到大学城学生返回校园的影响。
在全国范围内，高利率使得潜在的置业者只能租房而不是买房，从而推动了租赁市场的需求。报告称，鉴于年轻人和新移民倾向于租房而不是买房，稳定的青年就业也促进了需求，净移民的增加也是如此。
67岁的Janice Rourke是卡加利居民，她在市中心的柏文租金将上涨近24%，这种上涨被归咎于水电、维修和其他费用的上涨。（阿省对租金上涨没有规定上限，但限制了租金上涨的频率）。Rourke说：「我看到这个数字的时候非常惊讶。」
她目前正处于工作间歇期，要负担新的月度帐单是很困难的。她考虑搬到更便宜的地方，但附近柏文的价格也没有好到哪里去。根据加拿大按揭及房屋公司的数据，卡加利两房出租柏文的平均价格去年增长了6%，达到每月1466元。Rourke说：「现在愈来愈难找到安全、负担得起的住所了。」
基秦拿-剑桥-滑铁卢城市群的租赁市场几年来一直很紧张，空置率徘徊在2%左右。2022年甚至进一步下降到1.2%，是该地区二十年来的最低值。同时，根据加拿大按揭及房屋公司的报告，柏文租金价格增长了7%以上，比附近的多伦多、贵湖和伦敦市场增长得更快。现在两房单位的平均价格为1469元。Conestoga学院的应届毕业生和学生会主席Sana Banu回忆说，她在2018年作为一名国际学生搬到该地区，很容易就在基秦拿校园附近找到了出租的房间。Banu说：「现在校园附近已经没有空房了。」
加拿大按揭及房屋公司的报告说，永久居民人数的激增也可能推动了对租房的需求，其高科技部门的就业增长也是如此。
国际移民和愈来愈多的省际移民都促成了哈利法克斯的高租房需求。根据斯高沙省财政厅的数据，在2021年7月至2022年7月期间，该省有17,319人是移民，14,079人来自加拿大境内。
加拿大按揭及房屋公司的区域分析员Kelvin Ndoro表示，在过去几年呈下降趋势后，哈利法克斯的空置率在2022年稳定在1%。同时，租金成本上升了大约9%，两室柏文的平均租金为1449元。Ndoro说：「哈利法克斯居民不得不长期租房，以便他们能够购买房屋。」
哈利法克斯的物业经理瑞安（Chris Ryan）说，他每天都会收到3至5个的询问，询问他是否有任何库存。他说：「我们的房地产市场并没有跟上人口增速。」
根据哈利法克斯伙伴关系的数据，国际学生的入学率多年来一直在上升该经济发展机构说，在哈利法克斯上大学的国际学生的比例已经从2011-12年的约14%增长到2021-22年的约23%。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
