加拿大地产协会(CREA)周一(16日)发表上月全国楼房报告，指2022年12月的成交量按月升1.3%，但按年跌近四成，而综合各类别的全国平均价为62.6万元，较一年前跌12%。跌幅最劲的卑诗地区为菲沙河谷(Fraser Valley)，平均价跌18%；而大温地区跌4.5%至120.7万元。协会另预测2023年的成交量会较去年微减0.5%。协会主席表示，如果有意买房，今年是好时机。
加拿大地产协会主席奥迪尔(Jill Oudil)表示，于2022年见到加拿大楼市史上最大的单一年份改变，由上一次冬季的破纪录高位，下滑到去年底至低于十年平均，但这些因利率上升而出现的市场变化，可能已成为过去，预计买家于今年春季开始不再离场观望。他说：“拥有房产具有长期价值，如果你正寻求购房信息和指导，今年是时候联系你的地产经纪了。”
协会指，虽然上月的成交量按月升1.3%，但按年则下挫39.1%。协会资深经济师凯斯卡特(Shaun Cathcart)表示，2022年楼市故事是与高通胀和利率上升有关，2023年的市场将取决于时间和那些因素以反方向移动的程度，“房屋需求持续增长，供应仍然是整个领域的最大问题。”他指，不论是租屋，还是置业的市场走势，关键在于加拿大央行能够以多快的速度控制通货膨胀并开始降低借贷成本。
协会的报告提到上月的新放盘量按月少6.4%，并由卑诗及魁省主导跌幅，上月成为有史以来新供应最少的12月份。新放盘较少下，使“房屋成交量与新挂牌量的比率”(Sales-to-New Listings Ratio，SNLR)由去年11月50.2%收紧至上月的54.4%，而SNLR的长远平均值为55.1%。
计算所有房屋种类得山的综合楼价指数(Aggregate Composite HPI)，现时较高峰水平低13%，安省和卑诗部分地区的楼价下跌较全国整体多，其他地方跌幅相对较少。该指数按月跌1.6%，按年跌7.5%。
报告指，实际(未经季度调整)的全国房屋平均价，上月为62.6万元，较2021年12月少12%。协会指全国平均价受到大温地区和大多伦多地区销售的严重影响，该两大地区是本国最活跃和最昂贵楼市，若将该两区排除在外，全国平均价会低11.8万元。
本国2021年底的平均价为71.35万元，于去年2月的高峰时，达到81.6万多元，及后加拿大央行开始急步加息。按地区而言，卑诗菲沙河谷的平均价跌幅属全国主要地区及城市的最高之一，由2021年12月为114.2万元跌至上月的93.6万元，跌幅达18%。
安省多个地区的按年跌幅都达到一成以上，而大多伦多区跌9.1%，由121.2万元跌至110.1万元。
卑诗大温地区跌4.5%，由2021年12月的126.5万元减少至上月的120.7万元。维多利亚跌幅达9%，至94.1万元。
加拿大地产协会代表本国逾15万名地产经纪。奥迪尔补充，置业为一项长远投资，有关资讯及指引可与本区地产经纪联络。
协会周一另发表预测，指本国经中央放盘系统的成交量，预料今年会微跌0.5%至49.6万宗，2024年成交量会回升逾一成(10.2%)至接近54.7万宗。至于平均楼价，协会预计今年继续下跌，约减5.9%至66.2万元，明年回升3.5%至68.5万元。
