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油价涨48%!加拿大5月通胀创40年新高!BC省拟推“涨租禁令”!

【加拿大乐活网Lahoo.ca LIU HAIHONG撰稿】“没有最高,只有更高”。用这句话来形容加拿大连续数月节节攀升的通胀率,再合适不过。
 
加拿大统计局今天(6月22日)发布的最新统计数据显示,加拿大5月整体通胀率高达7.7%,创40年来历史新高。同时,2022年5月是30年来通胀单月增幅最大的月份
 
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图自:CBC
 
往回看,2022年4月,加拿大整体通胀率6.8%,3月是6.7%,2月是5.7%,1月是5.1%……这不是节节攀升,是什么?
 
导致5月通胀大幅增加的主要推手有哪些?这些可是每个人钱包里流出的money啊!
 
油价首当其冲,成为导致5月整体通胀率猛增的主要因素。数据显示,2022年5月,油价上涨12%,与一年前相比上涨48%
 
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图自:CBC
 
食品价格是其次。过去的一年中,普通家庭的杂货类支出上涨9.7%。食品当中,食用油成本飙升30%,创下有记录以来的历史最高增幅。
 
俄乌冲突被认为是导致食用油价格飙升的主要因素,因为乌克兰是世界领先的葵花籽油供应国之一。
 
家具成本也在以创纪录的速度上涨。数据显示,家具价格在过去一年中上涨了15.8%,上涨原因主要是生产投入和运输成本增加。据CBC报道,这一增长是由于从去年开始,加拿大对来自越南和中国的一些软体家具征收高达300%的关税导致的。
 
这样的高通胀已经远远高于历史预期。
 
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图自:CBC
 
道明银行经济学家莱斯利·普雷斯顿(Leslie Preston)表示:“如果你未超过 40 岁,那么你从未经历过这样的通胀。不幸的是,预计未来不会有太大的缓解”,“ 2022 年,通胀预计将保持高位。”
  
加拿大几乎每个省的通货膨胀率都在上升,从萨省的 7% 到爱德华王子岛令人瞠目结舌的 11.1%。
 
普通家庭不得不想尽办法应对通胀带来的生活压力。为了应对急剧增长的日常开支,多伦多单亲母亲Laura-Marie Paynter,最近又找了第二份工作。但她发现,这第二份工作同时又增加了其他的生活成本:交通费、以及来不及做饭在外购买食物的成本。
 
这简直是一个恶性循环!她在接受 CBC 采访时说:“令人沮丧的是,我不得不离开我的家和孩子,才能把东西放在冰箱里。”
 
事实上,加拿大并不是为一个通胀率达到数十年来最高水平的国家。邻居美国,通货膨胀率目前高达 8%,而英国最新数据显示,生活成本以每年 9% 的速度增长。
 
要说,为了遏制通货膨胀,加拿大今年已经连续大幅加息两次,将基准利率上调至1.5%。此前,就有经济学家预测,央行7月加息75个点的可能性非常大。就当下“刹不住车”的通胀率来看,再次加息的可能性非常大了。
 
租金创历史新高
BC省拟推“涨租禁令”
 
因为持续的高通胀率让住房成本大幅上升,BC省可能会干预出台干预限制租金上涨的措施。
 
据Daily hive报道,加拿大住房部长大卫·埃比(David Eby)表示,该部门将在 7 月计算前 12 个月的通胀平均值,并使用该数字来设定 2023年允许房东上调租金的最高涨幅
 
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图自:Daily hive
 
“目前的情况表明,涨幅可能会在 5% 到 6% 范围内”Eby 在接受采访时说。
 
他认为,这样的增长水平会让租房者感到震惊,“我们现在正在开展工作,以确定如何适当地反映房东的成本增加以及租金突然大幅上涨给租户带来的风险。”
 
他的担心不无道理。
 
Rentals.ca发布的最新统计数据显示,2022年5月加拿大房产的平均租金为每月1,888加元,同比增长10.5%。月度增幅高达3.7%,这是自2019年5月以来的最大月度增幅
 
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截图自:Rentals.ca
 
具体到维多利亚来看,据CTV news报道,维多利亚地区的租赁市场房屋空置率处于历史极低的水平,可用租金成本也创下历史新高。
 
Rentals.ca 内容总监保罗·丹尼森 (Paul Danison) 说:“要在维多利亚州租一间单居室公寓,你每年需要赚 55,000 加元到 85,000 加元,具体取决于单元的位置。”
 
这个价格范围让许多人感到震惊。
 
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图自:CTV news
 
Rentals.ca数据显示,维多利亚2022年5月一居室套房价格同比上涨13.4%,达到1870加元;两居室套房价格达到了2896加元,位居全加拿大第9名
 
如此涨下去,恐怕很多人要流离失所了。
 
据悉,2018年以前,BC省允许房东每年以最高通胀率再加2%的速度提高房租。但是新民主党政府调整了这一政策,取消了额外的2%,并将租金上涨直接与通货膨胀挂钩。
 
省长约翰·霍根(John Horgan)曾在2018 年表示:“对于很多拥有固定收入的租房者来说,看到他们的租金每年增长超过通货膨胀是不可持续的。”
 
但现在,通胀正在前所未有的增幅上涨,达到了40年以来的最高水平。
 
霍根政府也因此陷入了他们选择的租金模式和公众对通胀导致家庭用品和住房成本大幅增加的担忧之间。
 
Angus Reid 上周发布的一项民意调查显示,通货膨胀目前是 BC 省选民最关心的问题,其次是医疗保健,然后是住房负担能力
 
如果明年租金上涨5%至6%,这将至少是自2005年以来的最大涨幅。
 
在这种情况下,政府应该如何帮助租房者?
 
加拿大住房部长大卫·埃比(David Eby)说:“有几种可能的选择:一个就是让政策保持原样;另一个是采取大流行早期的政策,完全冻结租金涨幅;再或者,采取低于该期间内允许的最大租金涨幅。”
 
新冠大流行早期,BC省曾采取措施冻结涨租近两年。直至2022年1月1日起,卑诗省的租金才可以再次增加,而且可加租幅度与通货膨胀挂钩。根据规定,房东最多可以加租1.5%。
 
大卫·埃比(David Eby)说,住房部很快就会弄清楚该怎么做,并宣布最新决定,让租客和房东有足够的时间为明年的变化做准备。

 

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