图源:BIV
近期,斯图尔特面临了一个棘手的问题,但他显然已经想好了如何应对:
图源:dailyhive
另外一个“第二市中心”Oakridge的建设方案,已经被很多业内人士诟病:虽然有一定比例的可负担公寓,但大多数是市场公寓,而且是豪华公寓。开发商在全球销售楼盘,吸引成千上万的富人。
既然Oakridge已经被判定为“对低收入人士、租客照顾不周”,市长斯图尔特立誓不能让Broadway也变成下一个Oakridge。
史上最强劲租客保护措施即将出炉?
在周二,正在寻求连任的市长斯图尔特表示:“我们正在推动史上最强有力的租房保护措施,这项措施主要针对全新Broadway升级项目。”
图源:dailyhive
斯图尔特表示:不论是装修、翻新还是重建,目前支付1000元租金的租客,依然可以享受1000元的房租,即便居住质量大大提升,租金也不变。
图源:BIV
如果是目前已经租赁相对昂贵的公寓呢?毕竟Broadway一些老的3居室公寓,租金价格也要接近3000元。斯图尔特表示:“当公寓翻新后,你的租金价格将会不升反降!”
适用于租客福利的百老汇地铁沿线街区多达500个。很显然斯图尔特这项措施会存在争议,尤其是来自开发商、来自房东的反对意见,但温哥华已经决定将保护弱势群体的路越走越坚定。
租客数量庞大,如何保护很棘手
两位Broadway升级计划的城市规划者表示:温哥华住房战略中,最难的不是新建房屋、不是房屋分区、不是整体社区升级方案,而是如何保护如此数量庞大的租客,同时不触犯太多人的利益。
图源:vancouver.ca
还有个问题:假设现有的Broadway租客能以1000元的价格去租赁翻新后的公寓,但从其他社区搬来,想在Broadway工作、生活的人,却要以2到3倍的价格去租赁同样的公寓,他们会作何感想?
图源:vancouverisawesome
Broadway升级计划规划师Garrison直言:这会成为长期的问题,持续数十年的问题,市政府需要算好每一笔账。
本拿比曾因处理不当,间接导致市长下台
在处理相关事宜方面,温哥华隔壁城市本拿比有过失败的经验,这需要温哥华市长斯图尔特和城市规划师们警觉:
图源:globalnews
从那时起,已经连任多年的老市长Derek Corrigan开始不被信任,尤其是得不到本拿比广大工薪阶层的支持。最终,2018年市长竞选时,Corrigan被Mike Hurley打败。
图源:burnabynow
相比于本拿比,温哥华面临的买地、重建、大项目显然要多的多,是否能处理妥当,显然也事关市长斯图尔特的未来仕途。
黄三水表示,“大庇天下寒士俱欢颜”,听起来更接近幻想而不是理想,同一栋大楼里有的工薪市民1000元租公寓,有的则需要花费3000元。所谓的公平背后还有新的不公平。