当地时间10月27日，加拿大央行难得“硬”了一次！
央行行长Tiff Macklem首次对媒体公开表示：
1、加拿大央行将停止购买加拿大政府发行的国债。
2、如果不发生重大意外，加拿大央行将在2022年4月上调基准利率。
上述表态意味着：
- 1、疯狂印加元刺激经济的政策正式结束，理论上通胀率将回落到低位甚至走向负增长。
- 2、加元汇率将随着加息幅度的累积走高。事实上也是如此，加拿大央行行长表态之后加元兑美元汇率说涨就涨。
- 3、从房地产到大宗商品，价格将开始回落，因为钱“贵”了，所以在疫情期间转战房市和期货市场的资金将重新开始买“钱”。
事实上，在过去一段时间批评加拿大央行在利率政策和货币政策上的“软弱”最多的不是本国金融机构，而是美国联邦储备银行。
不知道加拿大央行突然“硬”起来的表现是不是和“老大哥“补充的鸡血有关。
在加拿大央行行长表态之前，市场普遍预测加拿大央行在2022年9月开始首次加息，然后再2022年大约加息2次，每次0.25%。
如果是这种不咸不淡的力度，对房地产市场和大宗商品市场的实际影响非常有限，商业银行甚至有可能不用调整抵押贷款利率就能消化掉。
但随着加拿大央行行长突然明确给出了终止量化宽松，提前加息的信号。10月27日当天市场普遍预测2022年加拿大将加息4次，部分激进机构甚至认为2022年基准利率最高上调到2%左右。
即便按照4次计算，那也意味着基准利率上调至少1%。对整个房地产市场的影响立竿见影。
小编结合在中国的生活经验，坚定认为房价这东西涨上去容易跌下来难，但如果三五年不涨也就相当于房价跌了。
所以加拿大央行的加息预期不会导致房价崩盘，但有可能让房价在目前的价位上长期横盘。
对加拿大住宅买家来说，终于得到了喘息的机会，短时间内不用再疯狂抢房了。
另外一项影响将体现在加元和人民币汇率上，目前加元和人民币的利率严重倒挂，导致很多人换汇意愿不强，因为人民币理财普遍有4%起步的收益率，这比加拿大银行挣的还多，更不用说动辄0.75%的存款利息了。
所以理论上在加拿大拿到一笔抵押贷款拿到中国去套息差都是有利可图的。
但随着加拿大央行加息，甚至是高频次大幅度加息，加元将从国外开始回流，也能部分抵消加息对经济的抑制作用。
加拿大央行在官方声明中指出，制造业投入短缺、交通瓶颈、就业岗位和劳动力不匹配正在导致加拿大经济发展受阻。
所以加拿大央行在过去两年通过不断购买国债和借贷成本无限接近于零的办法维持经济热度。
但现在通胀的压力已经让加拿大不堪重负，央行统计说年化通胀率只有3.4%，但很多加拿大人的切身体验是通胀率34%都有可能。
比如2020年还能买到8元每公斤的牛肉，但现在根本看不到10加元每公斤以下的牛肉了。
再比如大蒜2020年还是3.99元一公斤，现在已经是4.99元一公斤。
再比如2020年10月，温哥华油价还是1.18元每升，2021年10月已经是1.62元每升。
如果再算上房子的价格涨幅，通货膨胀率只有3.4%的说法怎么看都像骗局。
在新闻发布会上，加拿大央行承认，在疫情期间通过购买国债的方式增发了3500亿加元的基础货币。
所以加元还是不是以前的加元，大家都懂的！
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