然而，在房价远低于温哥华的温哥华岛，近期却有一套豪宅以创历史记录的2275万加币，约合人民币1亿多元成交！
要知道，此前在温哥华岛的最贵住宅成交记录，是位于Mechosin的一套豪宅，价格是1200万加币，比这一套足足便宜了1000万。
这听起来很不可思议：温哥华岛上居然有这么贵的房子？而且还不在城市里，这得有多奢华？来一探究竟吧。
萨尼奇半岛上的海景“宫殿”
这栋豪宅位于维多利亚以北的Saanich Peninsula 萨尼奇半岛上，距离城市并不遥远，面朝大海。总占地面积5英亩多，相当于20多万尺。毫无疑问，光是土地就价值千万。
负责销售该豪宅的房地产公司Engel&Volkers地产经纪Scott表示：“这套豪宅的定位是奢华的度假屋，维多利亚周边因为极佳的自然环境和气候条件，一直都吸引来自世界各地的富豪，而且，这里还很适合隐居。”
所以，这套地址为8408 Lawrence Rd的豪宅上市后，很快就得到了来自美国、欧洲、包括加拿大本地潜在买家的咨询。
这套豪宅的政府估价多高？通过查询可见：941.5万元。确实非常昂贵，但考虑到实际成交价格高达2275万……是估价的两倍还多，无疑这是一次成功的销售。
一般来说，只要房屋估价在200万以上，就能理解为“大豪宅”，而8408 Lawrence Rd的房屋估值高达563.5万元，基本上可以理解为海景宫殿。
这座宫殿的豪华配套设施不胜枚举
8408 Lawrence Rd堪称温哥华岛“第一豪宅”，那么它拥有什么？首先，它的房屋面积达到了13000尺，家里就像迷宫一样深不可测。
总计8个卧室、2座书房、8个盥洗室，无论多大的家庭都能住的下。此外，它还配备了独立瑜伽室、无边泳池、网球场、健身房、户外休息区、地下酒窖、两座管家小别墅。
既然靠海，那么私人海滩和私人游船码头是少不了的。用Engel&Volkers的话来说：“这是无与伦比的住宅，在疫情期间，这是非常安全的避风港。”
无论在哪个房间，都能看到无敌海景，而5英亩地带给你的私家森林、私家花园，也足够养眼。
2000多万在温哥华岛买房，和2000多万在温哥华买房的本质区别自然是土地。在温哥华西区一些昂贵地段，2000多万的土地往往还不到1英亩，但在温哥华岛上却能买到大5倍以上的土地。
况且，住在8408 Lawrence Rd，真想去温哥华也不难：开车半小时就到BC渡轮的码头，然后一个半小时就能抵达措瓦森渡轮码头，想进城也是容易的~去南边的维多利亚也很近。
2021年，维多利亚周边豪宅成交量大增
正如Engel&Volkers所言，在疫情期间有很多富豪将目光投向温哥华岛、投向维多利亚周边，正是看中了避疫属性。所以，2021年，维多利亚及周边200万以上豪宅的销量可谓一飞冲天。
2020年，维多利亚及周边200万以上豪宅一共只成交了94套，但2021年前8个月，居然已经成交了245套。如果这个趋势持续的话，全年可能会累计成交350套豪宅，远远高于2020年的销量。
整体房屋销量方面，维多利亚周边也明显上扬。截止到9月，该地区房屋上盘总数只有1190套，而去年同期有2389套。无论什么价位的房子，都面临激烈竞争。
另一个数据则直接体现海外买家对维多利亚豪宅的热衷：300万以上房屋的购买者，居然有35%是海外买家。尽管这会让他们至少支付60万元的海外买家税，但这些富人们依然青睐维多利亚周边。
即便是300万以下的房屋，在维多利亚及周边，也有20%的购房者是属于海外买家，这些比例都远远高于大温的海外买家比例。
在8408 Lawrence Rd售出后，目前该区域最贵的挂牌豪宅地址是1850 Lands End Rd，标价为1880万元。在地产经纪公司看来，按照这个趋势，这套豪宅出手也不会等太久。
（图源：Vancouversun、Engel&Volkers）
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