先来说一些数据吧：2021年8月，大温总体房屋基准价为117.66万元，比一年前上涨13.2%；独立屋基准价为180.7万元，比一年前上涨20.4%。
房价最高的无疑是温哥华市：温西独立屋目前基准价346.22万元、温东168.97万元，分别比一年前上涨12.2%和12.4%。呃，如果你只有100万的预算，还想买独立屋，还想在温哥华市，可能吗？
听起来是天方夜谭，所以让我们在在售房屋里找找答案吧。如果实在没有100万以内的，可以放宽到105万、110万或者120万。
- 319 Heatley Avenue
- 社区：温东 Starthcona
- 价格：87.5万
这是目前整个MLS在售的、温哥华市最便宜的独立屋，只要87.5万元。这个价格，在温东只能买到2卧室的新公寓。
这么便宜的独立屋是为啥？因为土地面积只有2033尺，属于“迷你独立屋”，房屋面积也只有1859尺。其实它更像是一个城市屋，但还没有城市屋布局合理，因为只有2个卧室和2个盥洗室。
而且，Starthcona区是大温治安的老大难区域，唯一的可取之处是距离市中心很近，在Downtown工作的话可以考虑。说实在的，80多万在靠近Downtown的地方买独立屋，还能有什么要求呢？
- 517 Commercial Drive
- 社区：温东 Hastings
- 价格：89.9万
这是目前在售的温哥华市第二便宜的独立屋，距离第一套不远，位于Hastings社区的Commercial Drive。没错，大马路上，但土地面积足足有5368尺！
土地面积是唯一的亮点，除此以外恐怕就都是缺点了：房龄111年，室内只有1439尺，其中687尺还是地下室，而且分成了5个卧室，一看就是群租房。只能说，至少对得起这个价格吧。
Commercial Drive号称意大利风情街，生活还是很热闹的，而且距离天车站、距离Downtown都不远，买下来整栋出租，说不定回报率还不错。
- 839 Lakewood Drive
- 社区：温东 Hastings
- 价格：109.9万
100万以内，目前在温哥华市仅有2套在售独立屋，第三便宜的这套已经“飙升”到109.9万，同样来自温东Hastings社区。土地面积只有2268尺，但室内面积2195尺不算小，房龄则已经有110年。
卖家并没有公布室内照片，所以可想而知会很老旧。不过，它处在内街，而且周边还有公园，并非完全不宜居。如果翻新一下的话，这栋5卧室的独立屋还是挺有价值的，靠近Downtown，出租也不愁租客。
- 2353 E 41st Avenue
- 社区：温东 Collingwood
- 价格：118.8万
想用100~120万的价格，买温东的房子，但想在稍微好一些的区？Collingwood这套118.8万的值得考虑，但有两个大问题：在41街主街，噪音很大，另外，房屋面积只有1071尺。
这也就相当于买了一套大马路上的城市屋，有3个卧室，房龄只有5年。至于为什么建这么小，这就得去问建商了……总的来说，这套低价独立屋虽然社区够好、房子够新，但缺点还是挺多的。
所以，120万以内，温哥华市总计有4套独立屋在售。选择太少了？那最后把条件放宽到125万吧，于是又多出了三套：
- 4340 Miller Street
- 社区：温东 Victoria
- 价格：124.9万
Victoria社区独立屋，临近Kingsway，交通非常便捷，占地面积3561尺也不算太小，61年的房龄也没有老到不能接受。
之所以卖的这么便宜，自然是因为房子太小：只有1381尺，3个卧室2个盥洗室，对大家庭来说显然不够用，也只能当做城市屋。
- 1231 Salsbury Drive
- 社区：温东 Grandview
- 价格：124.9万
1666尺面积，4个卧室，虽然房龄111年但今年刚刚重新翻修过，那么为什么只卖124.9万？一看土地面积：1666尺……好吧，这还是可以当做城市屋……
- 427 Glen Drive
- 社区：温东 Strathcona
- 价格：125万
最后要介绍的这套独立屋，位于Strathcona社区，房龄是“惊人”的121年，也就是说这套房子建于中国的清朝年间。3680尺的土地面积尚可，但房屋面积只有1115尺。2006年翻新过，所以直接入住倒也是可以的。
什么，想在温西找125万以下的独立屋？别做梦了！能在如今的温哥华市找到这么多套，该知足了~
本文图自REW
