白石南素里住宅平均尺价涨幅44%！碾压温哥华领跑BC省

图自betterdwelling

在此维度下，我们可以惊讶的发现，过去一年BC省房价涨幅最大的城市居然是白石南素里。

报告显示，过去一年全加拿大的房屋单价都在上涨，从东海岸到西海岸就连人烟稀少的草原省份每平尺房价都在明显上涨。所以持有不动产的加拿大居民都实现了资产的增值。

但在不同地区持有房产，差别还是非常大的

以BC省为例，全加拿大房价最高的城市，BC省独占六席，其中温哥华市中心的公寓每平尺平均价格是1308加元，同比2020年上涨10%。

实事求是地说，这个涨幅还不如牛排和菜籽油的涨幅大，所以温哥华市中心的公寓是本轮房价飙涨的失意者。

黄三水说，温哥华市中心的公寓与上海的房价是最具可比性的。10.8平方英尺约合1平米，尺价1308加元相当于每平米14126加元，约合人民币73457元。

但要注意的是，上海房价是按照建筑面积计算的，温哥华房价是按照实用面积计算的，按照公摊20%计算，温哥华市中心公寓每平尺单价按照中国算法相当于每平米9.1万元。

这个价格放在中国也是妥妥的准一线城市标准，距离北京、上海、深圳、广州的核心城区房价还有一定差距，但比厦门、杭州等城市不逞多让。

黄三水还提醒各位国内的朋友，温哥华公寓的使用成本还是远高于国内的，地税、保险、物业费三项都高于中国。这些隐形成本计算进去，相当于房价又高了一点点。

除了温哥华市中心的公寓之外，温哥华西区的独立屋尺价也是关注的焦点。

报告显示，温西独立屋平均尺价为1208加元，同比上涨20.3%，表现比公寓强势得多。

此外，温哥华房屋平均尺价为975元，西温平均尺价为971元，温东平均尺价为877元，北温平均尺价为794元。

但是，这些城市的房价在白石南素里面前都是弟弟。

数据显示，奇利瓦克的平均尺价达到406元，同比上涨超过40%。紧随其后得是三角洲平均尺价为570元，同比上涨38%，而白石南素里的平均尺价同比上涨44%达到625元。

图自Century-21 Canada

44%的涨幅，放在全加拿大也算高的！

但，还不是最高的。

安省两个城市Owen Sound和Gray Bruce每平尺房价价格同比上涨超过80%！

如果去年今日，有人以35%的首付购买了这两个城市的房子，按照本金计算，收益率高达240%以上。

黄三水说，白石南素里的赚钱效应已经很好了，去年100万的房子首付35万，持有一年144万卖出，毛利润高达100万以上，让人羡慕嫉妒恨。

数据还显示，多伦多市中心住宅平均尺价为956元。而最让意外的是蒙特利尔，市中心住宅以尺价衡量居然达到每平尺1350加元。实际上已经追上温哥华。

尺价涨幅最低的地区来自草原三省，三省不同类型房屋的平均尺价涨幅仅为3%-15%。其中，里贾纳尺价上涨近20%也只有每平方英尺314元，温尼伯格房价涨幅超过20%，每平方尺均价只有241元。

黄三水说，没有对比就没有伤害啊。