【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】随着加拿大即将进一步解封边境，迎接国际留学生和移民的到来，专家预计大温哥华地区的租金即将上涨。目前，部分地区的房屋租金已经上扬。
截自：CBC News
据CBC今日消息，住房分析师们表示，在即将到来的8、9月，温哥华等城市的租赁市场将变得更加炙手可热。
疫情初期，35岁的Peter Dowdy和他的太太在温哥华寻找临时公寓出租，用夫妻二人的话说- 当时他们简直不敢相信自己的运气。
这对夫妇原本已经卖掉了他们自己的公寓，并寻找可以租住六个月房子，同时还得找能买下来的新房。Dowdy说，疫情期间，“分析师称租金大幅下降了大约三分之一左右。这与我们自己的经验非常一致”。
疫情期间，他们每月花费2,750加元租下了疫情前月租得要3,500加元的房子。不仅租金划算了一大截，他们的房东还给夫妻二人提供了2,750加元的入住奖励。
事实上，当时温哥华房东们想找租客，是真不容易。为了找到合适的租客，不少房主们只好把租金降低。
Dowdy 夫妇在6月份租约结束之后，就搬进了他们新买的房子。入住新房时，他注意到这套公寓的出租标价为3,000 加元，价格有所上涨，并且没有任何奖励。
住房分析师表示，在加拿大准备重新开放边境之际，加拿大各地尤其是大温地区的租房市场会更广泛地出现上扬趋势。
房屋网站Liv.rent、Padmapper和 Rentals.ca 等一致表示，目前大温地区的平均租金仍低于疫情前的水平，但这些数字已经开始攀升。
加拿大抵押贷款住房公司（Canada Mortgage Housing）的高级专家Eric Bond说，疫情导致了国际移民和服务业工人等主要租房群体的租房需求下降。同时，一些房屋从短期度假租赁转变为长期租赁。
截至去年10月，大温地区的房屋空置率从1.1%上升至了2.6%，Bond说，“这实际上是我们自 1999 年以来在大温地区看到的最高空置率”。但是，这种情况即将改变。
（图源：David Horemans/CBC）
（图源：Darryl Dyck/Canadian Press）
Lauster预计温哥华市的租金会首先开始上涨。因为温哥华市区对不少国际新移民来说是一个有吸引力的地方，当地有一批大专院校和语言学校来吸引国际学生，也是给许多新移民提供工作的地方。
他说，大温其他城市的租房价格可能会有所不同，主要是因为各地出租房的量并不相同。
那么，专家对计划到温哥华租房的朋友有什么建议？虽然疫情期间，大温曾现90年代以来最高空置率，但随着近两个月租房市场回温，Lauster 教授表示，“我确实认为，一旦踏入9月，情况就会真正变得紧张起来。”最好提前做好租房准备。
而CMHC的Bond则表示，恢复到疫情前的生活常态，或是循序渐进的，因为目前部分国际留学生和移民在过来加拿大仍面临障碍，包括他们疫苗接种的情况。
（图源：David Horemans/CBC）
本文所有内容未经版权方许可，请勿转载。
- 编辑：江礼且
- 责任编辑：林伯儒
- 平台：温哥华头条
- 微信ID：Vancouverheadline
