最新好房东俱乐部文章

信用评分(Trust Score)是加拿大智能租房平台www.liv.rent信用评分系统，旨在全面展示承租人的可靠性和可信度。对于租客来说，这是租房者在申请房源时向房东递交的个人信息中最重要组成部分。优秀的信用记录能帮助租客在众多房源中脱颖而出，从而顺利租房。对于房东来说，信用评分是最有效的租客筛选依据。liv.rent 使用人工智能的强大算法，将承租人提交的个人信息和证明文件进行核验，为房东提供了更安全，更准确，更便捷的衡量潜租客的方法。

【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】随着加拿大即将进一步解封边境，迎接国际留学生和移民的到来，专家预计大温哥华地区的租金即将上涨。目前，部分地区的房屋租金已经上扬。   截自：CBC News […]

今天一位房东在出租房微信群里转发了一篇文章：“恐怖！加拿大亚裔男子被推下地铁身亡，只因被当成房东！” 我在群里留言谈了我自己的感想：“租客筛选和出租房管理是一门学问。很多问题是可以避免的。发现租客问题 […]

为了要保证出租房的顺利出租和实现应有的利润，下面是我給房东的九点建议： 1. 做好入住前的筛选工作：                                                   […]

通常房子租不出去时，房东或者抱怨没人来看房；或者抱怨来看房的人很多，但是没人感兴趣。现在疫情还没有结束，房源很多，出租房确实比较难租，房东可能要降低价钱才可以把房子租出去。 下面我分别给大家总结一下出 […]

房东在管理自己出租房时难免犯一些错误，有些错误可能会给你带来灾难性的后果。下面这些常见的错误如果你能避免和排除，你就是一个成功的房东！ 1. 害怕空房，把房子急于出租 这个是很多房东容易犯的一个错误。 […]

房东经常抱怨：给很多人看了房，但合适的租客没有或者不多，浪费了自己很多时间。你有这个问题吗？如果你有这个问题，可能是我要讲的这一步筛选没有做好。我通常只给电话筛选后满意的租客看房。在租客看了广告要求来 […]

大多数房东包括我自己都愿意和租客签一年的合约，但是租客没有住满一年就要搬出的情况也是会发生的。这种情况我也碰到过几次。记得有一次是租客因为工作有变动，在Alberta省找到了一份工作，住了四个月就要搬 […]

为了管理好自己的出租房，房东一定要了解当地的租赁法规。这里我们讲一下加拿大BC省租赁法的九个重要时间。 1. 收押金  房东收租客押金的时间一定要注意。租赁法规定：一旦我们收了租客的押金，就视同租约生 […]

在筛选租客的过程中我们会遇到各种各样的租客。从最开始就要注意观察细节，筛选掉有问题的租客。下面是以我的经验提醒大家的十种要小心的租客。 只能支付现金，没有银行信息的人     你可以询问他用哪种方式交 […]

大家好，我是Sunny Cai，前一段时间在Lillian Ho的出租房经验交流群里有一对房东夫妇遇到了无赖的租客，太太被折腾得都快得忧郁症了；他们和我联系，寻求解决方案。我根据我的经验给他们献计献策 […]

我原来讲过，管理出租房最核心的理念是要把它当做生意来对待。 我们的租客就是我们的客户。 在生活中我们每个人都是顾客。 从一个顾客的角度，我们希望怎样被对待？房东与租客的关系是决定你是否能管理好自己出租 […]

今天我们讲讲房东违法/违约有可能被租客告的5种情况。大家注意：最厉害的罚金可能是12个月的租金，好厉害的！这五种情况都在我们周围发生过。有些违约行为是房东不知道而做的，有些是知道，但是有侥幸心理，希望 […]

  今天我来讲一下英文不太好的房东可不可以找洋人的租客？回答是肯定的，可以！现在我们华人房东面临一个很大的问题，房子租不出去，又不敢在主流社会西人的网站上做广告，失去了很多机会。如果大家觉得 […]

做好租客的背景调查是筛选租客最重要的一步。如何确认租客是好的租客？如何确保租客可以支付得起租金？如何知道租客原来没有违约行为？这些都是要通过做背景调查才可以获得的。这一步筛选一定不能忽略，它是确保房东 […]

今天和大家分享我自己总结和运用的六步筛选法。很多房东朋友学习和使用了我的方法，觉得非常实用，可行性强，并帮助他们找到了满意的租客。我做筛选的最终目标是：用最短的时间，最有成效地找到最满意的租客。 现在 […]

作为一个管理自己出租房有十几年经验的房东，我深深地体会到做一个房东不容易。管理出租房是一门很深的学问，而我们大多数房东从来没有接受过这方面的培训就上岗了。不过大家不用着急，只要掌握了一套基本的知识和理 […]

        前两天在房东群里看到M女士兴奋地告诉大家：那个折腾她们家两年多的无赖租客，在开听证会之前居然自己搬走了。我的帮助真的起了作用，我很欣慰，也很替他们高兴。          我的上一篇文 […]

        在一个房东群里，我看到一位房东朋友发出的问题，具体内容如下：“租客是个无赖流氓，房子搞得一塌糊涂，居高临下完全不沟通。9月份不付租金以后，我开始赶人流程，发了10天的Notice, 邮 […]

      想要成为一位成功的房东，一定要学会如何有效的筛选租客，这是非常重要的一个步骤。有时候即使我们筛选了租客，也有疏忽和看走眼的时候。三年前，我有一个租客，之前都还不错，有时因为工作的原因晚交几 […]