最新好房东俱乐部文章

你有个吵闹的邻居吗？在卑诗省，这些纠纷通常都会在卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)的听证会上审理。然而，由于蒐证困难，想提出索赔并不容易。 Glacier […]

维多利亚 ── 卑诗省各类组织在向政府进行游说活动时，将受益于更简化的申报要求。 《游说者透明法》(Lobbyists Transparency Act，简称LTA) 修订案于2024年4月通过，并将 […]

西温哥华中学于周四上午 7:33 发出一封电子邮件，称西温哥华警察局和其他社区合作伙伴正在努力确保学校社区的安全。现场的少数学生和工作人员已被疏散，警察正在继续清理大楼。 学区的声明并未具体说明威胁的 […]

大温这段时间的天气真是和过山车一样，气温回升没几天，新的寒流又在路上了。 气温骤降 先别收大衣 据 VIA 报道，低陆平原的居民将在近期迎来北极气流的回归，暴雨和风暴也已经安排上。 2 月 14 日， […]

大家都知道，人一旦染上毒品，想要戒毒会非常困难，对成年人来说是如此，对一个未成年孩子来说就尤其艰难。 最近大温一个14岁华人女孩因吸毒过量死亡，家长痛苦之余质疑为什么政府不能允许强制戒毒？为什么家长只 […]

来自美国明尼苏达州的卡尔森（Peter Carlson）回忆，这班飞往多伦多的航班直到降落之前，都是一趟平淡的飞行 – 直到飞机在着陆时出现了猛烈的撞击，那一刻他听见了“混凝土和金属”的声音，同时部分 […]

在微信上骂人就无需负责？并非如此！ 据 Vancouver Sun 报道，一名生活在大温地区的华人 A 先生（被告）和妻子 B 女士（被告）近期被判需要支付华人邻居 C 女士（原告）和 D 先生（原告 […]

信用评分(Trust Score)是加拿大智能租房平台www.liv.rent信用评分系统，旨在全面展示承租人的可靠性和可信度。对于租客来说，这是租房者在申请房源时向房东递交的个人信息中最重要组成部分。优秀的信用记录能帮助租客在众多房源中脱颖而出，从而顺利租房。对于房东来说，信用评分是最有效的租客筛选依据。liv.rent 使用人工智能的强大算法，将承租人提交的个人信息和证明文件进行核验，为房东提供了更安全，更准确，更便捷的衡量潜租客的方法。

【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】随着加拿大即将进一步解封边境，迎接国际留学生和移民的到来，专家预计大温哥华地区的租金即将上涨。目前，部分地区的房屋租金已经上扬。   截自：CBC News […]

今天一位房东在出租房微信群里转发了一篇文章：“恐怖！加拿大亚裔男子被推下地铁身亡，只因被当成房东！” 我在群里留言谈了我自己的感想：“租客筛选和出租房管理是一门学问。很多问题是可以避免的。发现租客问题 […]

为了要保证出租房的顺利出租和实现应有的利润，下面是我給房东的九点建议： 1. 做好入住前的筛选工作：                                                   […]

通常房子租不出去时，房东或者抱怨没人来看房；或者抱怨来看房的人很多，但是没人感兴趣。现在疫情还没有结束，房源很多，出租房确实比较难租，房东可能要降低价钱才可以把房子租出去。 下面我分别给大家总结一下出 […]

房东在管理自己出租房时难免犯一些错误，有些错误可能会给你带来灾难性的后果。下面这些常见的错误如果你能避免和排除，你就是一个成功的房东！ 1. 害怕空房，把房子急于出租 这个是很多房东容易犯的一个错误。 […]

房东经常抱怨：给很多人看了房，但合适的租客没有或者不多，浪费了自己很多时间。你有这个问题吗？如果你有这个问题，可能是我要讲的这一步筛选没有做好。我通常只给电话筛选后满意的租客看房。在租客看了广告要求来 […]

大多数房东包括我自己都愿意和租客签一年的合约，但是租客没有住满一年就要搬出的情况也是会发生的。这种情况我也碰到过几次。记得有一次是租客因为工作有变动，在Alberta省找到了一份工作，住了四个月就要搬 […]

为了管理好自己的出租房，房东一定要了解当地的租赁法规。这里我们讲一下加拿大BC省租赁法的九个重要时间。 1. 收押金  房东收租客押金的时间一定要注意。租赁法规定：一旦我们收了租客的押金，就视同租约生 […]

在筛选租客的过程中我们会遇到各种各样的租客。从最开始就要注意观察细节，筛选掉有问题的租客。下面是以我的经验提醒大家的十种要小心的租客。 只能支付现金，没有银行信息的人     你可以询问他用哪种方式交 […]

大家好，我是Sunny Cai，前一段时间在Lillian Ho的出租房经验交流群里有一对房东夫妇遇到了无赖的租客，太太被折腾得都快得忧郁症了；他们和我联系，寻求解决方案。我根据我的经验给他们献计献策 […]

我原来讲过，管理出租房最核心的理念是要把它当做生意来对待。 我们的租客就是我们的客户。 在生活中我们每个人都是顾客。 从一个顾客的角度，我们希望怎样被对待？房东与租客的关系是决定你是否能管理好自己出租 […]

今天我们讲讲房东违法/违约有可能被租客告的5种情况。大家注意：最厉害的罚金可能是12个月的租金，好厉害的！这五种情况都在我们周围发生过。有些违约行为是房东不知道而做的，有些是知道，但是有侥幸心理，希望 […]

  今天我来讲一下英文不太好的房东可不可以找洋人的租客？回答是肯定的，可以！现在我们华人房东面临一个很大的问题，房子租不出去，又不敢在主流社会西人的网站上做广告，失去了很多机会。如果大家觉得 […]

做好租客的背景调查是筛选租客最重要的一步。如何确认租客是好的租客？如何确保租客可以支付得起租金？如何知道租客原来没有违约行为？这些都是要通过做背景调查才可以获得的。这一步筛选一定不能忽略，它是确保房东 […]

今天和大家分享我自己总结和运用的六步筛选法。很多房东朋友学习和使用了我的方法，觉得非常实用，可行性强，并帮助他们找到了满意的租客。我做筛选的最终目标是：用最短的时间，最有成效地找到最满意的租客。 现在 […]

作为一个管理自己出租房有十几年经验的房东，我深深地体会到做一个房东不容易。管理出租房是一门很深的学问，而我们大多数房东从来没有接受过这方面的培训就上岗了。不过大家不用着急，只要掌握了一套基本的知识和理 […]

        前两天在房东群里看到M女士兴奋地告诉大家：那个折腾她们家两年多的无赖租客，在开听证会之前居然自己搬走了。我的帮助真的起了作用，我很欣慰，也很替他们高兴。          我的上一篇文 […]

        在一个房东群里，我看到一位房东朋友发出的问题，具体内容如下：“租客是个无赖流氓，房子搞得一塌糊涂，居高临下完全不沟通。9月份不付租金以后，我开始赶人流程，发了10天的Notice, 邮 […]

      想要成为一位成功的房东，一定要学会如何有效的筛选租客，这是非常重要的一个步骤。有时候即使我们筛选了租客，也有疏忽和看走眼的时候。三年前，我有一个租客，之前都还不错，有时因为工作的原因晚交几 […]