加拿大宣布：大幅放宽首次购房者贷款限额！立即生效!

5月3日，加拿大联邦政府正式宣布放宽多伦多、温哥华等首次购房者贷款限额，立即生效。

联邦家庭及社会发展部长艾哈迈德·侯森（Ahmed Hussen）联同加拿大按揭住房公司（CMHC）宣布，根据《秋季经济声明》的提议，扩大针对多伦多，温哥华和维多利亚州的首次购房者激励计划（First-Time Home Buyer Incentive）。

从2021年5月3日起，大多伦多地区，大温哥华地区以及和维多利亚的首次购房者激励计划的合资格申请者收入门槛从12万加元提高到15万加元。

合资格申请者借贷额度将从合格收入的4倍提高到4.5倍。

支付最低首付后，贷款新政将使首次购房者的最高房价从大约505,000元（根据原始计划参数）提高到大约722,000元，提升幅度高达43%。

特鲁多总理早在2019年提出首次购房者奖励计划，三年拨款12.5亿加元，帮助合资格人士购买他们的第一套住房，因为该奖励计划将减少了被保险按揭和相应的每月按揭还款额。

这项激励措施允许符合条件的首次购房者通过Canada Guarantee，CMHC或Sagen以最低首付申请抵押贷款，并通过与加拿大政府的共享股权抵押形式申请为购房的一部分提供资金。

对于购买新建房屋，该计划提供5％或10％的股权抵押，对于现有房屋则提供5％的股权抵押。

申请者不需要持续还款，该激励不计利息，借款人可以随时偿还该激励计划款项，而无需支付预付款罚金。