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《加拿大十大最佳社区》BC省无城上榜!高房价已摧毁幸福感

【 乐活网(Lahoo.ca)综述】每年,权威机构Maclean’s都会加拿大的各个方面进行评分,比较受人关注的是犯罪指数、最佳社区排行等等。

近期,麦克林“2021年加拿大最佳社区”排名正式揭晓。大温居民显然最关心的是大温最佳社区是哪,在BC、在全国能排到什么样的名次?先别急,来看看全国前10名吧:

(注意,麦克林的“最佳社区排名”,其实排的是城市,而非城市里具体某一个社区)

第一名到第五名:哈利法克斯、弗雷德里克顿、圣托马斯、贝尔维尔、埃德蒙顿

第六名到第十名:温尼伯、蒙克顿、康沃尔、布鲁克斯、夏洛特顿

号称“全世界最宜居之地”的BC省,居然没有一个城市上榜前10,让人有些汗颜,全省排名最高的,是温哥华岛小城朗福德(Langford),全国第18位。

为啥BC省城市排名不高?因为“最佳社区”最看重的一项是房屋可负担性!如果买都买不起房,谈何宜居?所以,房价最昂贵的BC省自然很难名列前茅。

除了房屋可负担性外,麦克林的《加拿大最佳社区》评判标准还包括:

人口增长、税收、犯罪率、气候、医疗保障、网络覆盖率 —— 在这些项目里,BC省恐怕唯一能做到“佼佼者”的只有气候这一项。

BC省前10名,大温只有一根“独苗”

既然税收、犯罪率、房价是重要指标,那么BC省最佳社区前10名,肯定不会有温哥华、西温哥华、列治文、本拿比的身影了。没错,BC省只有三角洲(Delta)上榜,排名全省第9,完整排名如下:

  • 朗福德、中萨尼治、悉尼、萨尼治、维农、坎卢普斯、科莫克斯、彭提克顿、三角洲、库特尼

温哥华岛是最大赢家,前4名都来自温哥华岛,前10名则有6个来自温哥华岛。优越的自然条件、亲民的房价和良好的社会治安、包括全加拿大最暖和的气候,让温哥华岛的每一座城市都很宜居。

内陆城市方面,第一大城市基隆拿榜上无名,主要也是房价拖了后腿。三角洲尽管在BC省只能排到第9、全国第48,却是此次榜单里的大温No.1。

在几大重要指标上,三角洲在大温都出类拔萃

三角洲可以说是大温房屋最可负担的“靠海城市” —— 位于西北温、温哥华、列治文的正南方向,地理位置不错,如果不是马西隧道过于拥堵的话,三角洲到温哥华通勤并不麻烦。

在并不算偏远的情况下,三角洲的房价却能做到远远低于它北边的邻居们。根据大温地产局数据显示:

三角洲独立屋基准价为120万元,远低于隔壁列治文的174.7万元;比温西的328.6万、西温的304.3万更是低了一倍都不止。

即便是独立屋价格飞升的2020、2021年,用100万的预算仍然能在三角洲买到可以住的独立屋。纵观房屋10年涨幅,三角洲也是大温所有社区中的倒数前5。

从自住角度,在三角洲买房确实很合适。而且三角洲地广人稀,居住体验不错,如果不过隧道的话城市内部基本不会堵车,生活节奏较慢,符合宜居社区的指标。

自然环境出众,治安状况也很好

自然环境和治安状况也是两个重要指标,三角洲都做的很好。通过大温各城市犯罪指数列表可见,三角洲的犯罪指数只有39.05,不到温哥华的一半。

三角洲是一个很安逸、安全的城市,极少发生恶性的抢劫、谋杀案件,这里的居民平均年龄较高,生活云淡风轻。

三角洲的自然环境在大温也是令人称道,著名的景点一箩筐:Westham Island、George C候鸟保护区、Boundary Bay、Big Splash Water park……

在三角洲的南面,还有美国的飞地Point Roberts。三角洲是大温最佳鸟类观赏地,每年冬天都有大量的雪雁、白头鹰飞到这里,吸引诸多摄影爱好者驻足拍摄。

近年来,越来越多的华人认可三角洲,喜欢在三角洲买大地独立屋。如果不在早晚高峰期间通勤的话,住北三角洲只需要15分钟就能开到列治文中心,并不远。

三角洲的确很宜居,之所以在全国范围排名只有第48,还是因为房价的拖累:90多万的房价在大温是平易近人,在全国却还是高高在上,这有些哭笑不得……

 

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