其中明确提到：
1、到2051年，大温地区人口将从现在的280万增加到380万以上。
2、2021年到2051年间，大温地区平均每年迎来3.5万名新移民（包括其他省迁徙来的国内移民）。
3、从2021年到2051年，大温地区至少需要增加50万套住宅，从目前的110万套增加到160万套，平均每年增加1.7万套。
4、未来三十年新增的50万套住宅中，50%将是高层公寓；28%将是低密度共管物业；15%是城市屋；只有6%是独立屋。
黄三水说，尽管独立屋占所有新增住宅的比例已经低到6%，但报告中还是坦诚指出，大温独立屋主要增长期也仅能维持到2030年，到了2040年后，大温独立屋总量将开始减少。
上述预测意味着，大约十九年后，大温地区不但独立屋数量不会继续增加，相反会有越来越多独立屋将被改建成多户共管物业。
所以迟早有一天，大温独立屋将与中国大城市里的别墅一样成为极度稀缺的资源。
黄三水表示，现在的背景下说“大温独立屋，买到就是赚到”或许有些不合时宜，但随着时间的推移，这很可能是真理。
大温人口的爆炸式增长除了对房地产市场有巨大影响之外，还将直接改变大温地区的经济地位。
报告预测：尽管目前大温地区部分产业是西雅图都会区的下游或者长尾。但到2051年时，大温地区人口增加到380万，而西雅图都会区人口预计只有400万。
预计从2021年到205年，大温就业机会将从140万增加到190万，新增职位超半数来自技术、金融、零售，还有25%来自公共服务机构，最后还有23%的就业岗位来自工业企业。
所以，人口总量的接近意味着双方经济地位的改变，大温有可能与大西雅图成为北美西北海岸真正的经济双核。
人口增加百万的另一项重大影响体现在，大温地区目前以市镇为基础的行政管理体制将发生巨大改变。
未来大温将分为六个行政区，分别是：
1、巴拉德半岛区（Burrard Peninsula）：包括温哥华、本那比、新威斯敏斯特和UBC大学。
2、北岸区：包括北温哥华、西温哥华、狮子湾、鲍恩岛等。
3、三联市区：包括高贵林，高贵林港，穆迪港，安莫尔和贝尔卡拉。
4、东北区：包括皮特草原和枫树岭。
5、菲沙西南区：包括列治文、三角洲、图瓦森。
6、菲沙东南区：包括素里、兰里市（Langley City）、兰里镇（Langley Township）和白石。
报告指出，采取新的分区方式有利于大温地区统筹公共服务资源，比如公交系统和道路交通系统。
但在未来三十年，上述六个区域的发展注定是不均衡的，已经人满为患的太平洋沿岸市镇将不再是主角。
受益最大的无疑是菲沙河东南区，这里的总人口预计将从2021年的78.3万增加到2050年的120万，也就是说大温地区人口增加100万，其中4成会留在素里、兰里市（Langley City）、兰里镇（Langley Township）和白石。
而传统意义上的大温核心区，也就是巴拉德半岛区（Burrard Peninsula）将是另一个人口增长大户，预计从106万增长到140万。这也意味着该区域的独立屋恐怕要大批量消失了。
黄三水说，在中国大家都知道玩房地产要天天关注规划局和国土资源局，因为他们决定着城市未来发展的方向。
在加拿大也不例外，城市向哪里扩张、哪里的机会最多。从这个角度出发，大家自然明白未来三十年投资的方向在哪里。
小编则要提醒大家，把上面这张表格存在手机里，没事多看看，这或许就是未来大温的财富寻宝图。
