温哥华房市热度不减，2月销售几乎翻倍 贷款利率上调是否终结淘房热？

（3月11日），不列颠哥伦比亚省房地产协会(British Columbia Real Estate Association)表示，该省2月份的房屋销售速度“非常快”，与去年同期相比增幅略高于89%。该协会报告称，上月住宅销售达到10918套，比2016年2月创下的纪录增加了1000多套。总销售额达到97亿美元，几乎比去年同期增长122%。

（来源：BCREA）

数据显示，该省房价也上涨了17%以上，使得不列颠哥伦比亚省的平均房价接近89万加元。该协会的首席经济学家Brendon Ogmundson说，整个省的二手房库存都在枯竭，而对独栋房屋的需求如此之大，平均价格已经大幅上涨。今年2月，全省共有20185个活跃的挂牌房屋，是自2000年以来的最低记录。

而房市热潮的一大支撑就是超低的贷款利率。但多数加拿大银行已从上周开始将固定抵押贷款利率调高至少25个基点，一些银行本周再次调高15-25个基点，以回应今年5年期国债收益率上调50个基点。固定抵押贷款约占加拿大住房贷款的三分之二。周三，加拿大央行没有改变其政策利率或指引，但承认住房市场比预期强劲得多。这缓和人们对利率上升的预期。穆迪高级副总裁David Beattie表示，他预计长期债券收益率或抵押贷款利率不会持续走高。他在一份报告中称，尽管收益率上升表明经济前景改善，但预计复苏仍将“不平衡且脆弱”。