对于加拿大最大城市的年轻人来说，这是一个让人沮丧的数据：在加拿大其他地区蓬勃发展的同时，多伦多人穷的数字却越来越多。
据BlogTo报道，Better Dwelling统计公司联合创办人Stephen Punwasi最新分析，加拿大家庭在1999年至2019年之间的净资产显著增加。
据加拿大统计局最近发布的《金融安全调查》报告，Punwasi得出的结论是，“过去20年来，大多数人口的净资产普遍猛增”。
但他就表示，也有一些明显的例外，比如多伦多35岁以下的年轻人，这些人的净资产中值与20年前的同龄人相比竟然有所下降。
根据StatsCan的数据，2019年加拿大所有家庭的净资产中位数（净资产定义为如果出售所有资产并偿还所有债务之后拥有的净资产）为$329,900加元。
自1999年以来，这一数字增长了115.5％，尽管这个数字在此期间起伏很大，并不是始终如一或人口平衡的数字。
正如Punwasi提到的那样，加拿大大部分地区的人整体财富都在增长。在过去20年中，即使是由35岁以下的人组成的家庭，其净资产总值也飙升了87％以上。
实际上，多伦多和卡尔加里是加拿大仅有的两个城市，其年轻居民（35岁以下）没有净资产增长。
在多伦多，甚至出现了35岁以下人群的中位数净值下降了10.1％的情况。在1999年至2019年期间平均净资产只有$ 48,000。
鉴于多伦多许多工作的薪水比加拿大其他城镇的薪水高，在考虑住房之前，这可能会让人感到困惑。
StatsCan在发布2019年调查结果时阐述：“
房主的净资产中位数$685,400比租房者$24,000要高得多。”
“对于那些接近退休年龄（55岁至64岁）的人，房主净资产中位数为$952,100，而租房者的净资产只有$40,000。这表明该年龄组的租房者并未有大量储蓄来为退休做准备。”
想想也对，如果很早以前就买了房，净资产肯定会高。而目前的情况是多伦多的大多数年轻人都无法负担买房。
报告还说：“同样，很少有年轻租房者能像房主一样拥有足够的净资产。35岁以下房主的中位数净资产为$272,100，而同一年龄段的房客的中位数净资产为$14,500。”
“在2019年，每20个年轻租房者中只有有1个（5％）的积累净资产与年轻房主中位数一样多。”
Punwasi还将大多数35岁以下的加拿大人与多伦多人之间的净资产差异归因于房地产。
他说：“在1999年的时候考虑这些人口净资产的一个重要因素是他们的年龄。”他对45至54岁之间的加拿大人进行了调查，其净资产在调查的期内增长最快。
他指出，多伦多房地产飞涨之前，那些45到54岁之间人正值24到35岁，而多伦多这样的城市房地产正是低谷，他们在最理想的市场时机购置了物业。
当时买入的物业迅速增加了其净资产。在多伦多这样的城市，这几乎是完美的“暴富”时机。
两年前在多伦多购房的人可能也已经看到了一些收获，但是35岁以下的人所占的比例很小。
Punwasi称，在2019年，全加拿大的平均购房者年龄为36岁，平均而言他们还没见到太多的房地产收益。
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
