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加拿大35岁以下年轻人净资产暴涨!但这地方人却拖后腿…

对于加拿大最大城市的年轻人来说,这是一个让人沮丧的数据:在加拿大其他地区蓬勃发展的同时,多伦多人穷的数字却越来越多。

据BlogTo报道,Better Dwelling统计公司联合创办人Stephen Punwasi最新分析,加拿大家庭在1999年至2019年之间的净资产显著增加。

据加拿大统计局最近发布的《金融安全调查》报告,Punwasi得出的结论是,“过去20年来,大多数人口的净资产普遍猛增”。

但他就表示,也有一些明显的例外,比如多伦多35岁以下的年轻人,这些人的净资产中值与20年前的同龄人相比竟然有所下降。

根据StatsCan的数据,2019年加拿大所有家庭的净资产中位数(净资产定义为如果出售所有资产并偿还所有债务之后拥有的净资产)为$329,900加元。

自1999年以来,这一数字增长了115.5%,尽管这个数字在此期间起伏很大,并不是始终如一或人口平衡的数字。

 

正如Punwasi提到的那样,加拿大大部分地区的人整体财富都在增长。在过去20年中,即使是由35岁以下的人组成的家庭,其净资产总值也飙升了87%以上。

实际上,多伦多和卡尔加里是加拿大仅有的两个城市,其年轻居民(35岁以下)没有净资产增长。

 

 

在多伦多,甚至出现了35岁以下人群的中位数净值下降了10.1%的情况。在1999年至2019年期间平均净资产只有$ 48,000。

 

 

鉴于多伦多许多工作的薪水比加拿大其他城镇的薪水高,在考虑住房之前,这可能会让人感到困惑。

StatsCan在发布2019年调查结果时阐述:“

房主的净资产中位数$685,400比租房者$24,000要高得多。”

 

 

“对于那些接近退休年龄(55岁至64岁)的人,房主净资产中位数为$952,100,而租房者的净资产只有$40,000。这表明该年龄组的租房者并未有大量储蓄来为退休做准备。”

 

 

想想也对,如果很早以前就买了房,净资产肯定会高。而目前的情况是多伦多的大多数年轻人都无法负担买房。

报告还说:“同样,很少有年轻租房者能像房主一样拥有足够的净资产。35岁以下房主的中位数净资产为$272,100,而同一年龄段的房客的中位数净资产为$14,500。”

“在2019年,每20个年轻租房者中只有有1个(5%)的积累净资产与年轻房主中位数一样多。”

 

 

Punwasi还将大多数35岁以下的加拿大人与多伦多人之间的净资产差异归因于房地产。

他说:“在1999年的时候考虑这些人口净资产的一个重要因素是他们的年龄。”他对45至54岁之间的加拿大人进行了调查,其净资产在调查的期内增长最快。

他指出,多伦多房地产飞涨之前,那些45到54岁之间人正值24到35岁,而多伦多这样的城市房地产正是低谷,他们在最理想的市场时机购置了物业。

当时买入的物业迅速增加了其净资产。在多伦多这样的城市,这几乎是完美的“暴富”时机。

两年前在多伦多购房的人可能也已经看到了一些收获,但是35岁以下的人所占的比例很小。

Punwasi称,在2019年,全加拿大的平均购房者年龄为36岁,平均而言他们还没见到太多的房地产收益。

 

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