【加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟综述】12月11日，加拿大统计局发布了2020年的第三季度数据报告，报告显示自2019年底以来，加拿大家庭的净资产增长超过6000亿加元。尽管经济大环境不景气导致了300万人失业，但是加拿大整体家庭的财富仍旧保持上升阶段。
加拿大家庭整体财富上升
这些数据表明了加拿大银行和联邦政府为加拿大经济所做的努力的成果。联邦政府部门帮助了大部分加拿大家庭增强了家庭的资产负债表，缓冲了疫情对于经济的负面影响。同时，加拿大银行的低利息也影响了房地产市场，刺激了近期的房地产市场的交易，使得本来预估可能发生的经济衰退得到了很好的控制。
按人均计算，第三季度加拿大家庭净资产达到创纪录的32万加元，比2019年年底增加了约1.2万加元。
图源：CBC
加拿大家庭拥有的土地和住宅结构的价值增加了约4400亿加元，是财富增加的主要贡献。加拿大郊区的房地产价格更是破记录的增长。因为随着新冠疫情的持续蔓延，人们正在重新评估自己的生活方式，远离繁华的城镇，把更多的钱投资远郊的度假屋或土地上。
据温哥华太阳报（Vancouver Sun）报导，温哥华景观建筑师Paul Sangh表示他的工作已经从Whistler延伸到Bowen Island、Pemberton、Lake Country甚至远至Tofino等地。
郊区休闲房地产价格大涨
新西敏市的Niho Land and Cattle Co.公司在卑诗省销售休闲地产已有近50年的历史。公司的职员Rudy Nielsen说：“现在买家主要分为两种，一类买家将选择在家长期办公，所以考虑搬至郊外可休闲的场所；另一类买家认为新冠将不会消失。他们想要买块地，建个小木屋，种上蔬菜，选择”世外桃源“远离城镇的生活。”
据透露，2020年是他们公司在25年来销售牧场和湖边度假屋的最好年份之一。
在加拿大各地，这类住宅的价格都在飙升。根据经纪公司Royal LePage对2020年1月至9月休闲地产价格的调查，休闲地产市场的独立屋住宅价格上涨了11.5%，达到45万加元，海滨地产的价格跳涨了13.5%，达到近50万加元。
在卑诗省，Whistler 的房价上涨18.3%，Kimberley/Cranbrook的房价也上涨27.4%。2020年前9个月休闲房屋市场单户住宅1至9月的同比涨幅最大，公寓价格也上涨了15.5%。
这种趋势与安大略省“小木屋之乡”（Cottage Country）等地的情况类似，Rideau Lake的每户休闲房屋价格上涨了25%，Gravenhurst上涨了44%，Haliburton Highlands上涨了28%，North Muskoka上涨了17%。在魁北克省，Laurentides的休闲房产价格上涨了27%，而Sutton则上涨了36%。由此可见，今年因为疫情，对于房屋地段的选购也产生了新的选择和变化。
位于Cranbrook的Royal LePage的老板Philip Jones说：“购买Fernie附近的湖滨和滑雪山庄房产的买家中，既有来自距离近的阿尔伯塔省的，也有许多来自温哥华的。有人购买的是度假屋，也有一些买家在这里购买的传统住宅，还有些人在购买空地。”
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虽然加拿大人买房子导致抵押债务也增加了，但债务的增长远不及资产价值的增长。债务与资产比率降至近15年来的最低水平，这说明加拿大人还是比较投资有道。
12月9日，加拿大央行宣布将仍旧维持现在0.25%的利率，央行会继续低息政策，直至经济放缓情况改善，直到通胀率可持续维持在2%的目标水平为止。
希望随着新冠疫苗的开放接种，加拿大境内的新冠疫情可以得到真正的控制，加拿大经济也可以开始复苏，未来的生活可以尽快恢复往日的安宁和美好。
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编辑：亚瑟
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