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温哥华华人地产投资者怒告同胞诈骗 损失2.3亿 !

[加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟撰稿]最近,有一名华人投资者Z向卑诗省最高法院(BC Supreme Court)发起了民事诉讼,称他遭遇温哥华的一家房地产开发商Y的严重诈骗,损失了4500万加元(合计约人民币为2.3亿元)。

图源:Vancouver Sun

据温哥华太阳报报道,Z表示,2015年至2018年,他在中国期间,Y为他制定了一项计划。计划包括帮助Z成立多家有限公司的合作伙伴,随后用这些公司的名义去购买大温的住宅。他在2015年开始将这些钱交给Y用于购买大温地区的列治文(Richmond)、温哥华(Vancouver)、本拿比(Burnaby)和素里(Surrey)市近十二处房产,Y持有这些房产之后就失联了。Y的妻子女儿涉嫌伙同Y精心设计了这次的诈骗案。

虽然Z的诉讼尚未经法庭审理或证明,但却说明了之前有不少类似情况,存在海外资本涌入大温地区房地产,包括利用挂牌公司和代理人来掩盖房产的真正持有者。

东窗事发

Z直到2019年才意识到自己被骗了。2018年8月,Z从中国移民到加拿大发现自己买的房产被Y和他的家人占用。2020年12月2日,Z的律师Daniel Yaverb表示,他们不希望对正在进行的诉讼有关的事项发表评论。

Z宣称自己遭受了不小的损失,包括700多万加元(约300万人民币)的投资、应得的交易利润及和有关机会,及为挽回损失而产生的成本。他应该得到数百万加元的赔偿,同时Y利用他的资金买房后转卖出去得到了丰厚的回报。

 图源:CBC

比如其中有一项房地产投资,Y就接受了Z的6000万人民币,用于购买价值2000万加元的土地和土地上的5套房屋。2017年,Y把其中3套房屋以2500万加元的价格售出。Z表示自己没有从出售的房产中得到分毫的钱。

Z诉讼要求被告在35天内作出答复。温哥华头条目前正设法与当事双方取得联系,以确认相关报道内容信息。

诈骗不断

现在除了房地产投资存在骗局就连网上房屋租赁市场也存在大量骗局。经济犯罪部门的调查人员表示,网络诈骗的主要方式是通过身份盗窃,犯罪嫌疑人利用所获得的身份,冒充财产所有人,寻找租客并在诸如Kijiji之类的网站上发布待租房屋。

警官Doug McNeil说,骗子都将在网上发布广告,广告中的房屋租金都一般低于市价。这些房屋一般都是温哥华租房率较高地区的房屋。就租赁成本而言,价格都非常吸引人。

 

图源:CBC

McNeil表示,租房者通过邮件发送申请书、之后达成意向后签订合同并向骗子汇款,却从未亲眼目睹他们所付租金的房产。由于疫情的关系,现在骗子与租房者不见面的借口是新冠疫情和现行防疫法规,所以不再提供线下看房。租房者往往要支付2000加元左右,在某些情况下甚至超过4000加元。这些金额是通过第二方经电子转账发送的,然后转换为数字货币,这时转出去的钱将无法追踪。

这类骗局频频发生,正是利用了大家想要获得更好的投资或者回报的心态。做任何事情都要小心谨慎,尤其是面对涉及投资或者交易的时候,要格外注意。千万不要因小失大,尽可能还是通过正规渠道,多方打听。

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