大温居民们最担心的事情还是发生了。
继 BC 省最高法院在今年 8 月确认考伊琴原住民族（Cowichan）对列治文南部部分土地拥有原住民所有权后，大批当地居民开始对自己私人房产的产权感到焦虑，甚至影响到未来的房贷续约。
这不，又曝出一则原住民诉讼索要土地所有权案。这次发生在高贵林。
据Daily hive 报道，高贵林市目前正在试图居民和其他私人物业拥有者：无论公共还是私人财产权都会继续受到保护，因为目前涉及Kwikwetlem原住民（Kwikwetlem First Nation）的土地权利主张正处于由BC省政府主导的程序中。
图自：Daily hive
事实证明，和最近几个月陆续曝光的其他原住民诉讼案一样，Kwikwetlem的这项权利主张已经在法律程序中走了十多年。
2016年，Kwikwetlem向法院提起诉讼，主张对港科奎特拉姆西南部和高贵林（Coquitlam）东南部多块主要地块拥有原住民土地所有权（Aboriginal title）。
根据市政府表示，目前诉讼程序处于“中止”（abeyance）状态，也就是案件暂时搁置，因为省政府正在法院外主导一项谈判程序。
图自：Daily hive
Kwikwetlem主张的土地范围特别包括：
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BC省拥有的244英亩前Riverview医院旧址（前Riverview Hospital site）全部；
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BC省拥有的59英亩Colony Farm法医精神病医院；
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毗邻的700英亩ƛ̓éxətəm地区公园（由大温哥华地区区Metro Vancouver拥有，2023年前称为Colony Farm Regional Park）。
此外，该原住民还主张对高贵林市拥有的几处主要物业拥有原住民土地所有权，包括：
37英亩的Gates Park——该市使用率最高的体育和休闲场所之一，原计划在此建设新的足球训练中心，但因成本上升今年早些时候已缩减规模；
多块尚未开发的土地，统称为South Shaughnessy。
Kwikwetlem在紧邻其主张区域的地方拥有两个保留地，总面积超过200英亩。
图自：Daily hive
虽然诉讼因BC省政府正在进行谈判和审查而继续暂停，但高贵林市表示将坚定捍卫市政土地。
市长Brad West今天（11月20日）在一份声明中表示：“我们已经并将继续大力捍卫这些土地的公共所有权，同时捍卫我们辖区内的私人财产权，由省政府主导整个相关程序。”
West强调，原住民土地所有权的主张仅涉及公有土地。最近媒体大量报道以及公众对以下独立案件的担忧——Cowichan Tribes在列治文（Richmond）的判决、Haida First Nation在Haida Gwaii的判决，以及Secwepemc First Nation正在进行的诉讼（要求对BC省内陆大片区域包括Kamloops和Sun Peaks的所有公共和私人土地拥有原住民所有权）——使得高贵林市政官员不断接到担忧的居民（尤其是屋主）的询问。
图自：Daily hive
高贵林市在新闻稿中指出：“目前没有任何原住民针对高贵林市内私人物业提起民事诉讼。高贵林市境内没有任何私人土地正处于诉讼之中。”
市政府表示，将持续关注全省相关诉讼案件及进展，并确保本地物业拥有者获得最新信息。
West补充道：“我们会确保公众随时获知最新情况。”
此前有消息人士向Daily Hive Urbanized透露，省政府为Riverview医院旧址寻找新用途、制定总体规划（包括可能兴建现代化的大型精神健康与成瘾治疗设施）的努力，因Kwikwetlem反对在该地区进一步集中此类设施而陷入停滞。BC Housing曾在2012-2015年进行过公众咨询，2021年整个程序重新启动，但不久后再次暂停。
2023年，BC省府官员在不提及正在进行的诉讼的前提下，也向Daily Hive Urbanized表示，前Riverview医院旧址的规划进程完全取决于该原住民的参与。
2021年，BC省政府在前Riverview医院用地上启用了Red Fish Healing Centre for Mental Health and Addiction。
包括在野党在内的批评者一直在质疑BC省新民主党（BC NDP）政府在法庭上捍卫公共和私人物业的方式，以及其整体和解政策的处理方式。
上个月，列治文市政府在通知受Cowichan Tribes判决影响的物业拥有者时，对BC省政府提出了强烈批评，并警告这对公共和私人物业都将带来重大负面影响。
越来越多的人担心，还有大量原住民土地所有权诉讼案件多年来一直在法院悄无声息地进行，只是尚未曝光。
本月早些时候，素里-克洛弗代尔（Surrey-Cloverdale）选区的独立省议员Elenore Sturko呼吁省长David Eby公开披露全省所有原住民提起的、主张土地所有权的诉讼——特别是那些可能与现有私人物业重叠的案件。
在Cowichan Tribes列治文土地案中，2025年8月审判法官Barbara Young的判决将原住民土地所有权置于“完全所有权”（fee-simple title，加拿大标准的私人物业所有权形式，也是经济和社会基础）之上。Cowichan Tribes在法庭上追讨的是公共土地，但为未来可能追讨私人土地留下了余地。然而，Justice Young同时授予了他们公共和私人土地。
人们越来越担心，此类判决（尤其是Cowichan Tribes的首例判决）将为全省乃至全国数百万其他存在未决原住民土地权利主张的完全所有权物业树立先例。
这可能对物业拥有者的资产净值、物业价值、出售物业的能力以及获得按揭和保险的能力产生实质性影响。如果缺乏法律确定性，还可能阻碍对BC省的经济投资和吸引力，同时减少可造福全体居民的公共资产。
这种情况下，谁买房会买的安心？究竟买在哪儿才能安心呢？！！！
信息源：Daily hive
