邻居家的厕所堵了，自己却被物业要求承担全部维修费用？住在列治文一处公寓的 Dai 先生表示这真是不讲理！
据 Richmond News 报道，5 月 26 日，BC 省民事裁决法庭（CRT）裁定，公寓物业错误地将一笔管道维修费计入业主 Dai 的账户，并下令撤销这笔费用。
在 Dai 松了一口气的同时，他的遭遇也可以给其他同样住在公寓的业主一定参考：
物业要求支付的钱真不一定要给！
图源：CWilson
“邻居厕所堵了我付钱？”
这事儿还得从 2023 年 5 月说起，当时，住在 Dai 家楼下的住户的厕所堵塞，导致污水灌至浴缸和马桶，一周后（这也真够磨蹭的），物业找来的水管工在地下车库的排水管道里发现了猫砂和木屑。
整个清理过程共花费 5,297.25 加元，物业在 6 月 15 日直接将维修发票发给 Dai，要求他负责支付这笔费用。
对于 Dai 来说，这肯定是飞来横祸：为啥我家邻居厕所堵了要我付钱？
图源：OCDP VIA WIKIMEDIA COMMONS
但是物业有自己的理由：
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Dai 所住的单位与出现堵塞的单位公用同一排水管。
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最重要的一点是，因为在这四个共享同一个管道系统的单元里，只有 Dai 养猫。
面对物业的指控和账单，Dai 也有自己的主张：
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他养猫多年，但是在同年 1 月清洗厨房排水管时，并没有发现猫砂。
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他还提供了一段视频来证明自己向来是把猫砂丢进垃圾桶里的，因为他一直都知道不能把猫砂倒进马桶。
Dai 还暗示，有人在公寓偷偷养猫，并将猫砂冲进马桶。
当然，最后这一点 Dai 自己也给不出证据，毕竟他也不能闯入别人家里抓猫吧。
双方都有自己的说法，闹上省民事裁决法庭后，仲裁员 David Jiang 提出了以下几点，并最终裁定物业的要求并不合理。
1.缺乏直接证据
物业并不能提供直接证据，证明 Dai 通过马桶来解决猫砂。
负责维修的水管工给出的正式发票和工作单里没有提到 Dai、SL107（Dai 所住单元）影响或导致了 SL89（厕所堵塞的单元）出现污水，也没有确认猫砂来源。
尽管物业表示，水管工口头告诉他们责任在 Dai 身上，但是仲裁员认为这属于传闻证据（hearsay），并不接受其作为可信依据。
图源：BC省民事裁决法庭
2.物业无法证明管道结构
大楼管理员声称 SL107 和 SL89 与另外两个单元共用一个管道系统，但物业方面并没有提供任何可靠证据来支持这一点，比如：
公寓管道系统的详细图纸，或专家证词。
仲裁员指出，这栋楼远不止这四个单元，物业无法证明这四个单元是管道堵塞的唯一可能源头。
3.并不能因为养猫就直接定其有责
作为物业的主要根据之一，Dai 家里养猫这一点并不能完全作为证据。
仲裁员认出，物业并不能排除其他住户可能偷偷养猫。
也没有证据表明，堵塞的猫砂是从 Dai 的单元排出的。
综上所述，尽管物业拥有向业主追讨因其行为造成的共同财产维修费用，但是这样做的前提是业主确实是肇事者：
而在这起案件中，物业并没有满足举证责任，自然也就无法合法要求 Dai 来付钱了。
最终，仲裁员裁定物业撤销这笔帐单，并退还 Dai 225 加元的仲裁费用，同时也驳回了物业要求报销 4,146 加元律师费的要求。
不知道大家对这事怎么看？
信源：Richmond News, BC 省民事仲裁法庭
