温市地税明年加3.9% 8年最低 污水处理垃圾等杂费却激增18.2％
市议会昨日通过2025年营运及资本预算，物业税将增加3.9%，比原定建议的5.5%加幅减少1.6个百分点，但与此同时公用事业费用加幅将达18.2%，意味着独立屋平均须额外支付149元物业税及386元污水处理和垃圾等杂费。明年地税增幅為8个年度最低。
温哥华市议会昨日通过明年总额23.4亿元的营运预算，物业税增幅為3.9%，其中2.9%用于支援市府服务，1%则用于基础建设更新。
此外，明年公用事业费用将增加18.2%，其中包括大温都会局的污水处理等杂费增加了50%，主要是由于新北岸污水处理厂大幅超支5倍，完工日期也较原定晚了4年。
新预算意味着估值80.6万的柏文或或分契物业，平均须额外支付54元物业税及78元杂费；估值220.9万元的独立屋平均须额外支付149元物业税及386元杂费；估值126.8万元的商用物业须额外支付286元物业税及377元杂费。上述物业税及杂费项目只反映，由温市收取的地税部分；每一物业的地税单上还会包括其他项目，如省级学校税，以及其他税务机关如运输联线和大温都会局等徵收的税项。
今年较早前温市府工作人员表示，若不採取行动增加收入或降低成本，建议将物业税提高7%以平衡帐目，市议会在春季通过动议将物业增幅限制在5.5%以内，最新公布的3.9%加幅比原定上限减少1.6个百分点。
市长沉观健(Ken Sim)去年4月设立「预算工作组」，研究提高市府预算效率及潜在收入，透过提高费用、获取赞助、冠名权、广告及捐赠等措施，获得约1000万元非税收额外收入，其中预计明年街道设施广告收入将达到360万元，另外在警务、公园、工程及图书馆方面将节省约1600万元。
沉观健形容明年的财政预算非常务实，额外的节省及收入来源导致物业税增加得以降低，「这对温哥华居民和企业来说是一场胜利，我们正在兑现减少税收负担的承诺，同时维持并加强服务和基础设施，使温哥华成為世界上最适合生活、工作和娱乐的地方之一。」与沉观健属同一政党「ABC温哥华」市议员麦嘉信(Mike Klassen)表示，3.9%增幅将使温哥华成為明年大温物业税增幅最低的城市之一，并且不会降低服务水平或就业机会，「市府从物业捐赠基金(Property Endowment Fund)获得更多收入，同时透过提高效率节省开支，包括将警察配备随身摄录机的成本分摊到两个预算周期。」
市府明年营运预算中有19%拨予温哥华警察局，局长帕尔默(Adam Palmer)指原本申请4.34亿元拨款，最终获批4.25亿元，包括用于為逾百名警员配备随身摄录机，此外警方提出增拨140万元用于应对示威的要求也获批准，「我对明年的营运预算感到满意，能够解决关键议题，自现任市长及市议会2022年上任以来，我们一直感受到他们的支持。」
此外，市府营运预算中有8%即1.952亿元拨予温哥华消防及救援服务处，包括用于為消防员提供不含全氟/多氟烷基化合物(PFAS)的防护装备，优先考虑其健康和安全。温哥华公共图书馆及温哥华公园局也分别获拨款6450万元及1.839亿元。
市议会批准的明年资本预算為8.8亿元，以支持推行2023至2026年资本计划，整个计划将提供总额38亿元的基础设施投资，以改善温市宜居性及可持续性，优先事项包括升级供水及下水道系统、格兰护桥(Granville Bridge)及甘比桥(Cambie Bridge)的抗震升级，以及建造太平洋国家展览馆的新剧场(PNE Amphitheatre)。明年预算还包括分配给气候支援措施的7960万元，包括交通项目、绿色基建及零碳排建筑计划，作為气候紧急行动计划及气候变迁适应战略的一部分。
明年物业税的3.9%增幅是自2017年以来最低，2018及2019年增幅分别為4.2及4.9%，2020年至2022年增幅分别升至7%、5%及6.35%，去年及今年增幅分别高达10.7%及7.5%。与此同时，温市府营运预算近年不断增加，今年首度突破20亿元大关至21.3亿元，明年更将进一步增加至23.6亿元。由房屋专家、学者、建筑商、企业及物业税上诉专家组成的联盟，批评大温都会局及温市府偏离轨道，插手通常由高级政府提供的非核心服务，包括社会房屋、医疗保健及气候变迁，「专注于核心服务将更容易平衡预算，并避免企业和居民难以负担的增税。」
