图源：2024年9月16日 ctvnews
加拿大年轻人购房梦似乎迎来了曙光！财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）在本周一宣布了一项振奋人心的房贷新政策，目标是让更多加拿大人，特别是年轻人实现首次购房的梦想。
弗里兰在周一的记者会上表示，这些新政策将于今年12月正式生效，并将“让更多年轻人看到拥有自己房子的希望”。
首付门槛降低
新政策的核心是将抵押贷款保险的价格上限从现有的100万加元提升到150万加元。
这意味着，购买房价在150万加元或以下的房屋，购房者就有资格通过抵押贷款保险获得贷款。总的来说，购房者可以在首付不足20%（最低5%）的情况下，获得最高150万加元的房屋贷款。
这是自2012年以来的首次调整，这项政策将帮助更多无法支付高额首付的人购房，扩大了他们的购房机会。
弗里兰表示：“这将对数百万加拿大人产生真正的影响。这将为那些难以凑足首付的购房者提供更多的灵活性和机会。”
另外，政府将30年按揭扩展至所有首次购房者，包括购买任何类型住房的首次购房者以及购买新建住房的任何人。
此前，30年按揭只适用于购买新建房屋的首次购房者，而新政策将扩大适用范围。简单来说，只要是首次购房者，不论新房、二手房都适用！
弗里兰指出，这些变化是为了更好地反映当前的房地产市场状况，并“为首次购房者提供更多的帮助”。
对于政策是否会进一步推高房价的质疑，她解释道，近年来加拿大经济规模不断增长，房贷上限的提升是经济现实的体现。
“房贷上限的调整是为了跟上加拿大经济发展的步伐，而非推高房价。”
租房有保障
除了房贷政策调整，加拿大司法部长阿里夫·维拉尼（Arif Virani）也宣布了《租客权利法案》和《购房者权利法案》的草案，进一步保障租客和购房者的权益。
维拉尼表示，政府将与各省合作，防止“装修驱逐”现象的发生，即房东通过小规模翻新迫使租客搬出以便提高租金。
他还表示，政府将提高房地产市场的透明度，特别是在房屋交易中，将要求在产权查询中提供历史成交价格。此外，法案还将保护购房者免于“盲目竞争”，确保房屋买卖过程更加公平。
维拉尼指出：“我们认为，确保租房和购房时有一个公平的竞争环境非常重要。”
此次房贷政策调整被政府称为“数十年来最重大的房贷改革”。
但是不少网友对此政策表示怀疑，“首付虽低，但是每月贷款也要7千刀，还30年。这样买房真的值得吗？”
“感觉很冒险！”
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各位，对此你怎么看呢？
