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$580!华人温哥华回国新思路! 没人买 大温公寓独立屋崩盘在即?!要倒闭?The Bay多门店停业

2024-07-10 |作者:三三 | 来源:温哥华头条

暑假回国准备带娃回国的家人们有没有买好机票啊?前段时间美国赴华在不断增航,让不少在加拿大的华人羡慕嫉妒,这种好事儿咋就没发生在温哥华呢?

近期也有不少华人网友找到了回国的新方向,最低仅需580加币,就能转回国内,折合人民币连三千都不到。

日本航空(JAL)旗下的廉航Zipair,在今年3月中开辟了温哥华至东京的直航航线,这也成了不少华人想省钱回国的首选。该航线刚开辟不久,三四月的机票就售罄了,鉴于反响如此热烈,Zipair又赶在暑假临时增班,改为一周五班,每周一、二、三、五、六出发。

这趟航线回国究竟能便宜到什么程度,小编给大家算算啊。

首先是温哥华飞东京的航线,现在暑假的特惠票其实被抢得差不多了,最便宜的8月下半月,470美元左右,换算成加币大概是640加元。再者,从东京直飞国内各地的选择可就多了,多数城市两百刀左右的机票就能搞定。如果暑假回国,加起来差不多就在850加元甚至更低。

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(图片来源:Zipair官网)    

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(图片来源:Skyscanner)

如果不考虑孩子上学,时间更为自由的一点,这些朋友们的选择就更多了。现在最划算的还是10月的票价,最低能达到346美元(470加元)左右。    

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(图片来源:Zipair)

再接上日本飞国内的航班,最低能达到109加元,总体票价大概在580加元左右。

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 (图片来源:Skyscanner)

当然了,这个只是飞机的票价,不算托运行李和餐食的费用。据票务代理提供的价格,一个大行李箱托运的价格在75加元左右。

小编也问了一个体验过该趟航班的朋友,他的评价是,飞机上没有娱乐设施,但有免费的网络可供娱乐。另外座椅空间相对较小,不过都是廉航了嘛,还要啥自行车。

有计划回国的朋友可以体验一下,这趟低价航班是否值得~

 

热浪太强 Hudson Bay大面积关闭!

大温高温天气又发威了。一般天儿热,大家都会选择去商场逛个街避避暑,然而7月9日,不少居民发现大温各地的Hudson Bay商场竟然放着生意不做,这几天直接关门了。    

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(图片来源:Vancouver Sun)

7月9日,温哥华、西温哥华、高贵林、素里和列治文等地的商场均停止营业。据关闭门店外Hudson’s Bay的告示显示商场表示这是由于门店内的空调系统出现问题而关闭。    

“当前的热浪已对Hudson’s Bay部分门店的暖通空调系统造成压力,”公司发言人蒂芙尼·布尔 (Tiffany Bourre) 表示。“我们正在努力尽快解决这一问题。客户和员工的舒适和健康仍然是我们的首要任务。”

面对何时会恢复营业,发言人布尔却缄口不提,她也无法解释为什么多家门店会同时受影响。她只解释:“由于情况不稳定,将在各个商店层面张贴标牌。”

事实上,有些门店已经关闭了好几天了。不少网友纷纷猜测,这是Hudson’s Bay要倒闭的前兆。诚然,在此事之前,该公司在加拿大已面临不少挑战。

去年,该公司已因经营问题解雇了数百名员工,据报道还拖欠了供应商的货款,甚至不得已通过卖房卖地来偿还欠款。

业内人士温哥华零售业分析师戴维·伊恩·格雷 (David Ian Gray) 表示,该公司所说的空调系统故障只是问题的冰山一角。“这不仅仅是因为热浪。他们已经放弃了基础设施,正在付出更大的代价。”他说。

今年早些时候,购物者们已经发现,温哥华市中心的Hudson’s Bay扶梯已然停用多时。大温其他门店也有相似情况。尽管商场方面一直承诺要维修,然而到了五月份,电梯该停也还是停。

很显然,Hudson’s Bay没有对商场内的设施进行维护。停业减少维修成本,很可能就是在竭力减少损失。

喊了多年要倒闭的Hudson’s Bay难道这次真的无了?或许再过不久,我们就能看到答案。

 

6年倒赔$50万 大温独立屋公寓双双遇冷!

今年开春以来,大温正迎来疫情后最冷淡的房地产市场,什么降息、一改多政策统统起效不大,大家该不买还是不买,难道房市真的要狗带了?

就以温哥华这套房为例,位于肖尼西 (Shaughnessy) 街区,近期刚经历过大翻修,无论是地段还是软件基本没什么硬伤。然而,就是这样一套放在几年前还要抢的独立屋,近期却让房主血亏了近50万加元。    

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(图片来源:Daily Hive)

据 Zealty数据,这套房屋近期刚以385万加元的价格卖出,略高于其379.3万的评估价。按当年价格来说,好像还没亏?细看这房的挂牌历史就知道,房主这几年是真的难顶。

该房产上一次售出是在 2017 年,售价为 4,285,480 加元。然而才过一年多,现任房主就开始频频挂牌,六年间内挂牌九次,在两家中介之间来回转换。

九次挂牌,要价连环直降,从一开始硬气的468万,到2019年试图小赚一笔的448万,再到同年3月的求保本428万,这套房始终无人问津。直到2024年6月,这套房几乎是以大出血的姿态达到了385万成交。

比起当年的售价,房主明面儿上就亏了43.5万之多。这还不算每年的地税、维护、保养,如果有贷款还要再加上六年来平白搭进去的利息……里里外外,恐怕保守估计也得有50万。    

这只是近期赔本求售的上千案例中的一笔。本以为“一改多”后大温独立屋将获得更多开发商青睐,身价猛涨,实际上却是尴尬的无事发生。

不止独立屋,跌得最狠的还是公寓市场。咱们拿刚刚过去的6月最后一周(6.22-6.28)7月第一周(6.29-7.5)数据做个统计。

可以看出相比上一周,挂牌与销量齐跌,7月第一周的数据更为惨淡。挂牌如雨后春笋般大量冒出,总体新挂牌猛增26%,然而销量反比上周下跌了7.4%,属于是萧条中的萧条。其中公寓市场新挂牌涨幅与销量跌幅的对比最为明显。

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(图片来源:Zealty)

这意味着市场上有更多的房源涌入,买家一直处于围观状态,房价将近一步受到挤压。    

从挂售比来看,大温地区最惨淡的公寓市场是UBC区域,在售100套,成交4套,挂售比4%。

其他比较惨淡的区域包括:温哥华的Cambie地区,该区域在售公寓148套,成交8套,挂售比4.1%。

素里市中心区域,在售504套,成交31套,挂售比6.2%。

温哥华市中心区域,在售475套,成交25套,挂售比5.3%。

列治文的公寓市场虽然在跌,但勉强维持在买房市场与平衡市场的边界,在售265套,成交27套,挂售比10.2%。

照这个趋势下去,大温的公寓市场很难不迎来一次大崩盘。

大温市场独立屋也没好到哪儿去。高贵林,在售的377套独立屋只成交了27套,挂售比低至7.2%。素里,在售1583套,成交103套,挂售比在8.5%。温哥华的挂售比在9.2%,列治文的在9.8%。

这些惨淡的挂售比无一不在预示着独立屋将有很长时间的回调。想要抄底的朋友也有谨慎观望,小心抄底抄在了半山腰……

fungo


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