最近加拿大房地产市场屡屡出现大动作，转眼之间，BC省两项房屋补贴都将终止。
第一项就是加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的首次购房者激励计划。该住房机构于3月1日表示，将终止该计划的申请，新申请或更新申请的截止日期是东部时间的 3 月 21 日23:59分。
（图片来源：Citynews 2024年3月1日）
这个计划最初是为了减轻首次购房者的负担，由政府承担首次购房者房产的部分所有权来帮助他们减少月供。
也就是说你买房的时候，有5%-10%的资金是政府出的，这样就能少贷点儿款，从而减少月供。同样的，你卖房时相应也要把卖房的5%-10%还给政府。或者如果你一直不卖房，在买房25年以后，按当时房价基准价还钱就行，当然房主可随时按照政府评估价比例提前归还补贴金，无需支付额外罚款。
符合条件的家庭可申请住房激励计划，通常来说是新房可以申请房价10%的资金，而二手房政府只出5%。
1.首次在加拿大购房，包括：以前从未购买过房屋、以前购买过房屋，但因离婚或分居有再次购房需求或在过去4年里，没有居住在当前配偶或同居伴侣拥有的房屋中。
2.年收入不超过15万加元（适用于温哥华、多伦多和维多利亚三个地区，其他地区为12万加元）
3.贷款总额不超过年收入的4.5倍（适用于温哥华、多伦多和维多利亚三个地区，其他地区为4倍）
4.购入房产需为自住房产，不可用于投资出租
该计划于2021年推出，然而却仅仅过了三年，在2024年腰斩。
Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 总裁詹姆斯·莱尔德 (James Laird) 表示，该计划没有用，因为它无法帮助买家支付最低首付。
他说，政府所有权部分也给这个经过深思熟虑的复杂计划增加了复杂性。
“这实际上就像他们在闭门造车，没有任何人了解这个行业，只是编造了一堆毫无意义的东西，”莱尔德说。
他表示，政府已经通过支持无保险抵押贷款来帮助首次购房者，但如果他们想采取更多措施，可以允许摊销期限延长到 30 年。“它降低了每月的成本……而且没有复杂的共同所有权协议。”
不过，对于已经凑够首付的朋友，如果不介意政府持有产权的问题，也可以选择抓住这笔激励计划的尾巴进行申请。
另外一个BC省取消的房屋补贴是加拿大绿色家园补助金（Canada Grenner Homes Grant）。2月5日，加拿大自然资源部宣布将在未来两周内停止接受新申请，为下一阶段的绿色家园计划做准备，起初宣布的截止日期是 2 月 19 日。
（图片来源：Global News 2024年2月29日）
这给了很多正准备装热泵的BC省居民猝不及防的一击。住在枫树岭的居民黛比·尤尔特在家里炉子坏了后决定申请热泵。按照当时的规定，装热泵房主最多可以获得5,000 加元。
按规定，想申请补贴，尤尔特家必须接受强制性 EnerGuide 审核，以评估她家的能源绩效，费用为六百刀。
由于申请截至时间迫在眉睫，她赶紧交了这笔钱，期望能赶上申请补助金。然而，申请补助的过程比她预想的复杂得多。“我多次致电加拿大服务部，但他们无法帮助我获得补助金。” 尤尔特说。
然而更糟糕的消息是，在她申请流程焦头烂额时，政府又将截止日期提前一周，改到了2月12日。
“我的申请一直在进行中，我需要等待 5 到 10 个工作日才能收到代码。”尤尔特说。尤尔特说，在申请的最后一天，她在政府热线电话上等了两个半小时，最终被告知截止日期已过。
“我非常生气。我当时非常不高兴。我想有多少人一直在努力度过难关。”尤尔特说。
事实上，这项计划关闭得如此仓促幕后另有隐情。新民主党议员泰勒·巴克拉克表示，加拿大绿色家园补助计划的提前关闭对许多加拿大人来说是不幸的。
“基本上，该计划已经耗尽了资金，而且政府没有制定旧计划和他们承诺的新计划之间无缝过渡的计划。”巴克拉赫说。
这两项补贴都轰轰烈烈推出，没过几年又惨淡退场，不禁让人想到：世界是一个巨大的草台班子……
