图为阿省卡加利牛仔节。 （加新社） 加拿大Re/Max房地产公司昨（6日）发布的市场报告显示，由于房价、高利率以及各省税收政策不同，加拿大人正在从安省和卑诗省迁居到阿尔伯达省及大西洋各省。
报告调查了温哥华、卡加利、温尼辟、多伦多、满地可和哈里法克斯（Halifax)这6大城市的房价、按揭利率、税收以及房产交易情况，由此发现，为了寻找可负担住房，有大约6万人从各自省份迁居到阿省及斯高沙省、纽宾士域省、爱德华王子岛三省，其中最吸引人是阿省。
去年中期Re/Max委托Legar作的一份市场调查发现，28%受访加人表示当地的土地转让税影响到他们的购房决定。阿尔伯达省因为没有这一税收成为吸引省外买家的「磁场」。
报告显示，40%的Z代和35%的千禧代加拿大人同意土地交易税高低影响他们购房决定，这个比例在X代和婴儿潮一代分别为26%和21%。
加拿大Re/Max总裁亚历山大（Christopher Alexander）说：「当你面对住房市场的现实，这不值得惊讶，买家为了拥有一个物业愿意跨省流动。阿省除了住房可负担性和更多的工作机会外，它吸引人之处还包括没有省销售税和零土地转让税。」
去年首季阿省人口增逾44%
加拿大地产协会（CREA）数据，2023年第一季度阿省人口增长超过44%，2022年更看到2014年以来最大一波外省人口涌入。
亚历山大续说，那些来自安省和卑诗省拥有大量现金的买家正卖掉多伦多温哥华的物业，投资阿省及大西洋各省的主要城市。对于首次置业者来说，房价的可负担性使得他们实现了拥有住房的梦想，从此不再忍受高昂的租金。
加拿大统计局季度人口评估数据，2023年前三个季度，从其他省迁居阿省的人口45,194人，比较2022年同期22,278人继续增长，其中来自安省最多6262人，其次是卑诗省5269人，沙斯加通省1579人，缅尼吐巴省1316人。
报告还显示，大温哥华地区的房价和土地转让税在这6个城市中最高，高昂生活成本正驱使人们离开该省。多伦多房市则看到一波高端物业交易活跃，因为该市正建议今年大幅增加高端物业的土地转让税。
虽然该市对于首次置业者购买低于40万元的物业有一定的折扣，但市场上低于40万元的居住物业几乎为零。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
