【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】步入九月，加拿大的房地产市场随着天气的降温渐渐冷却。虽然央行停止了加息，但类似上半年那样的地产市场复苏似乎已然一去不复返了。据加拿大加鼎集团（Desjardins）的数据，8月份全国房屋销售量继续下跌，跌幅达到了4.1%。
这已然是房市连续两个月下调，也是自加拿大央行于2022年开始加息以来的最大跌幅。
暂停加息怎么就救不了市了？
（图片来源：Vancouver Sun 2023年9月18日）
BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西奇(Robert Kavcic) 表示，这是因为市场的“逆风形势比上一次暂停加息更为严重” 。
一方面，这是因为卖家正在重返市场。Kavcic称，现在新挂牌上市数量已恢复到历史正常水平，8 月份比去年增加了 5.5%，并且进入市场的在建房屋数量也创历史新高。
这主要是因为市场对于央行的错误判断。今年春季大家都以为下半年就会降息，然而央行却猝不及防地将隔夜利率提到了5%。
近几个月失业率也相较同期上升了0.6%，职位空缺较去年同期减少23万个。经济不好导致部分家庭贷款压力猛增，出售房产也是意料之中。
在此基础上，加拿大的房价调整开始了。牛津经济研究院认为，随着经济陷入衰退，住房市场调整将持续到 2024 年。
牛津大学经济学家托尼·斯蒂洛表示：“不断增加的失业和增加的收入不安全感将与抵押贷款利率上升相结合，削弱住房需求，并可能导致更多的房屋销售压力。”
他表示，8 月份平均房价（经季节调整）较上月下降 2.3%，在过去三个月中已然下降 5.2%，把春季如雨后春笋冒出来的那点点价格涨幅基本上抹平了。
牛津大学研究院还预计，在降息之前，加拿大房价将继续调整。到明年年中，房价将再下跌 5% 至 10%，使市场整体跌幅较 2022 年的峰值下降至 20% 至 25%。
不知道降幅会不会如牛津研究院预测得那般吓人，但RBC的经济学家也同样预计，由于利率上升、负担能力挑战和“迫在眉睫的经济衰退”带来的阻碍，经济降温将持续到整个秋季。
加拿大的房价如果真如预测所说下跌如此迅速，那或许对于苦苦支持买不到心仪房子的家庭来说会是个不错的出手机会。
BC6小时3次地震 今冬气候迎来大反常？！
不只是地产界将迎来“地震”，BC省实打实地发生了地震。9月17日，温哥华岛地区迎来了6小时内三震的罕见现象。
（图片来源：Vancouver Sun 2023年9月17日）
加拿大地震局表示，当地时间9月17日上午 8 点 20 分左右发生了 4.0 级地震。震中位于温哥华岛以北，哈迪港以西 185 公里处。
此前，同一地点凌晨 4 点 30 分记录了一次 5.5 级地震，而在往前推一个半小时，又记录了另一次 4.2 级地震。
5.5级地震在强度上可以算得上是中等强度，表示能量较大且具有一定的破坏性。这种级别的地震虽然不算强烈，但仍然足以引起地面的晃动和一些建筑结构的损坏。
（地震示意图 图片来源：Pixabay）
该机构还表示，目前正在监测温哥华岛北部海岸远处的一系列地震。9月14日至17日短短3天时间，该地区已经发生了30多次地震，其中最大的是9月18日凌晨监测到的5.5级地震。
加拿大自然资源部地震学家安德鲁·谢弗表示，该地区的地震活动“非常普遍”。由于地震发生在一个三个板块交汇的地带，在板块发生碰撞时，就会产生地震。
所幸，目前还未接收到有关于5.5级地震带来的人员伤亡或财产损失等报告，预计该地震也不会造成海啸等严重后果。
但谢弗表示，“对于我们西海岸的人来说，（地震）再次提醒我们，我们生活在地震活跃区，让我们做好准备。”他建议人们手头上因准备一个“地震急救包”，并制定家庭应急计划，以便在发生自然灾害时做好准备。
话说回来，住在加拿大西海岸的人们不仅要做好应对地震的准备，更要做好应对入秋、入冬的准备。和以往湿润多雨的温哥华不同，今年厄尔尼诺带来的气候变化十分反常。
（图片来源：Daily Hive 2023年9月18日）
据Daily Hive，日益严重的厄尔尼诺现象将会给加拿大今年冬天带来更为复杂多变的天气。据天气网络，在西海岸，受厄尔尼诺影响的温暖海水将持续作用整个冬季。
温暖的海水“使加拿大西部和美国上空形成高压脊”。换句话说，温哥华所处的西部地区将变得干燥且反季节。与去年大雪压境不同，今年等待温哥华的或许是一场暖冬。
（图片来源：Twitter 2023年9月17日）
不过加拿大东部的气候或许就没这么幸运了。加东处于急流的下风口，这意味着冷空气很有可能入侵，并在“整个地区形成活跃的风暴路径”。届时，东海岸或将迎来更大的风暴与降水。
这可真是相当的两极分化啊……
“希望降价！”Costco等五大超市同意了
早在上周，特鲁多领导的自由党联邦政府就放出消息，表示要约见加拿大主要的几家杂货商，要求超市“稳定”物价。而今早，这场会议在召开后得到了积极的进展，几位被召来开会的杂货商老总们纷纷表示将配合政府，共同寻求稳定物价的方案。
（图片来源：CTV News 2023年9月18日）
这场会议源于特鲁多发出的最后通牒：几大商超必须在感恩节之前拿出一个可靠的计划，否则他将考虑“使用税收措施，以恢复加拿大人期望的杂货价格稳定”。
9月18日一早，Costco、Loblaw、Metro、Empire和Sobeys等杂货商负责人前往渥太华，与副总理兼财政部长方慧兰和创新、科学与工业部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）一同开会。
面对日益上涨的物价，几家巨头都纷纷表示，自己与食品挂钩的利润率仍然很低，并非是借机捞钱。但与此同时，他们也表示将与政府合作，致力于寻找解决方案，稳定物价。
“我们当然也希望价格能降下来，但这不仅仅是零售商的问题。这是一个全球供应链问题。我们承受着了数以千计的成本上涨，这就是零售价格上涨的原因。”Metro的首席执行官埃里克·拉弗莱什(Eric La Fleche)表示。
商鹏飞对CTV News的记者表示，这次会议具有历史意义，并表示讨论“很困难”，但“非常有必要”。
“我直接地告诉他们数千万加拿大人的感受，他们希望看到行动。我很高兴看到讨论有建设性成果……最重要的是，他们同意支持加拿大政府的努力稳定加拿大的食品价格，”商鹏飞说，“这是向正确方向迈出的第一步，相信我，这只是个开始。”
到底能不能把食品价格打下来，就让时间检验这次会议的效果吧……
Lougheed购物中心爆枪案！一男子横死！
这个周末，本拿比Lougheed的购物中心发生了一起大事：当地爆发了枪击案件，一名男子被发现毙命于停车场中。9月16日，警方就案情进行了详细的回顾：
（图片来源：Royal Canadian Mounted Police 官网 2023年9月16日）
9月16日下午5时左右，本拿比警方接到报案，有人在Lougheed购物中心的停车场内发现了一具尸体。
事发地点就是这儿，话说小编出门买菜还曾经去过……
（图片来源：Burnaby Now 2023年9月16日）
当时正处于周末晚高峰时期，车流量正是多的时候，加上又是在购物中心这种人流量密集的地方，想想都让人后怕，实在是太危险了！
在抵达现场的15分钟后，警方又再次接到报警，对方称班布里奇大道和格林伍德街地区有一辆汽车起火。很快，警方控制了两个现场，并将在调查继续期间留在这些地区。
（图片来源：Global News 2023年9月17日）
嗯，先杀人再焚车，这样的手段似乎很是熟悉，感觉和这边黑帮的惯用手段有点儿像啊。
IHIT部门在调查后也表示，枪击事件是有针对性的，公众不会面临进一步的风险。警方确认死者为来自阿伯茨福德的Gagandeep Sandhu，现年29岁。
（图片来源：Global News 2023年9月17日）
凶杀案调查人员正在Lougheed购物中心及周边地区寻找目击者或任何拥有对应时间行车记录仪视频的人士。如果在当天下午 4:30至 5:30之间该地区有行车记录仪视频，请联系 IHIT。
任何有信息的人请联系IHIT 信息热线：1-877-557-IHIT (4448) 或发送电子邮件至ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca。
期望这起案件早日破获！
读者福利
中秋活动 「月兔赏灯迎中秋」将於 9 月 23 日和 24 日从上午 12 点至下午 4 点在 Centre Court 举行，VIP贵宾时段 （9月23日早上 11 时至 12时）。今年兰士登邀来月兔，大家可与兔子们来一场温馨邂逅，不仅可以近距离喂食接触，现场还有手工艺术工作坊、秋月灯谜会和文创市集，逾百华灯及超级月亮打卡站，创造传统与文化交织的欢乐回忆！活动同时为Rabbitats (兔子救援会)筹款。
温哥华头条读者在9月18日-9月20日任意一条文章下留言，有机会抽取一张月兔赏灯迎中秋门票。
