8月中国大中城市房价进一步降温。当月，房价环比上涨的城市数量继续减少，各线城市房价环比下降。其中，二手房价环比上涨的城市只有3个，北京是唯一上涨的一线城市。
图为6月24日，民众在北京一售楼处查看楼盘沙盘。（图片来源：中新社）
各线城市商品住宅销售价格环比下降
中新社报道，中国国家统计局15日发布的数据显示，8月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上月减少3个。
各线城市商品住宅销售价格环比下降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
上海上观新闻报道，具体来看，8月一线城市新房价格，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。
值得一提的是，海口、西安、三亚成为8月份新房价格环比涨幅最快的城市，环比涨幅均为0.4%。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，这三大城市均为旅游资源发达的城市，近期市场关注度较高，其中西安已经连续两月涨幅领跑。李宇嘉还提到，海口近期也落实了“认房不认贷”政策，彰显中国全面稳楼市的政策导向。
北京二手房价领涨
中新社报道，中国国家统计局15日发布的数据还显示，8月份，中国70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨的城市只有3个，数量比上月减少3个。
其中，北京涨幅位居第一，为0.4%；牡丹江和大理涨幅并列第二，均为0.1%；常德房价持平，其他66个城市房价全面下降，下降城市数量刷新历史记录。
中新网报道，8月北京也是唯一二手房价环比上涨的一线城市。而上海、广州和深圳的二手房价分别环比下降0.3%、0.6%和0.2%。
58安居客研究院院长张波分析，“北京除了房价环比上涨，从面积来看集中在90平米以下和144平米以上的户型，尤其是90平米的上涨幅度更为明显，这也说明北京市场的首套刚需依然充足，并且中高端改善需求潜在入市的积极性也较高。”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称，二手房同环比跌幅比新房大，主要在于二手房挂牌量不断创新高，月度销售量小于挂牌量，交易周期增加、预期下滑，导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。
专家：九月交投料改善
尽管中国8月多数城市房价继续降温，但业内认为，受到近期出台的一系列重磅利好政策提振，房地产市场或已见底。
易居研究院研究总监严跃进认为，各项利好政策带动下，近期楼市价格下跌现象明显减少，市场对于房价趋稳的信心增加。他认为，一方面，恐慌性的价格下跌现象不会出现，另一方面，房企抢抓“金九银十”销售，为加速去化、回笼资金，仍会给出一定价格折扣，房价难现大幅反弹。
香港《大公报》报道，诸葛找房的市场情绪指数报告称，8月28日至9月3日，一线城市楼市情绪指数为-0.69，较此前一周抬升0.09个百分点，先行情绪指数的止跌回升，或预示一线城市房地产市场有望率先企稳回升。
诸葛找房数据研究中心团队坦言，8月下旬以来决策层频频释放利好政策，并先后推出“认房不认贷”、换房退税、下调首付比例和存量房贷利率等一系列重磅举措，各地限购、限售等政策也逐步落地执行，随着政策效果的不断显现，以及楼市“金九银十”的到来，下阶段中国楼市有望实现底部回升。（完）
