不知道大家有没有感受到，反正小编在社交媒体，包括中文社交媒体的小红书上，卡尔加里的名气和热度都非常非常火，大家都讨论得非常激烈。
不管大家对卡尔加里的评价如何，但是我所感受到的是，卡尔加里真的“火出圈”了！很多加拿大新移民，特别是中产阶级，讨论的首选大多都是卡尔加里，这在以前很难想象。
移民的青睐，经济基本面保持得不错，所带来的影响就传递到房产市场上！
这不，卡尔加里房地产市场今年特别是就在6月份，创下了多项纪录，让人不得不为之侧目↓
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）最新的报告，首次创下记录的是公寓市场。六月份的房屋销售量达到了3,146套，创下了新纪录。比2022年6月同期增加了接近11%！！
尽管相比去年，今年截止到6月底，也就是半年时间为限，房屋同期销量下降了23%，但对于卡尔加里来说，这是一种修正，销售量仍然比疫情前大幅增加。
也就是说虽然半年期的销量下降，前5个月很“拉胯”，但是6月销量却逆势创造辉煌，说明卡尔加里房市最近不仅没降温，反而越来越火！
另一个创纪录的领域是独立住宅。六月份的库存水平仅为1,651套，是6月份的历史最低水平。
对于潜在买家来说，这个纪录尤其困难，因为低于60万加元的房屋库存下降最为显著。在六月份的所有可用库存中，只有24%低于60万加元。而去年同期这一比例达到了45%。
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整体库存水平同比下降了36%。卡尔加里房地产市场的总库存为3,458套，是近20年来六月份的最低水平。这又是一个很有标志性的记录。
卡尔加里房产局首席经济学家安-玛丽·卢里表示，上面这些库存数字给卡城房地产市场产生了重大影响。
卢里说：“房屋需求依然强劲，受到健康劳动力市场和持续增加的移民支撑，这抵消了较高贷款利率的影响。”
“虽然我们近期看到了一些新上市物业数量的让紧张情绪得到缓解，尤其是公寓，但这还不足以在我们的城市改变低库存的局面。虽然新住宅的开工量在增加，但其对供应的影响需要时间。”
总体而言，卡尔加里目前仍处于卖方市场，所有这些条件都对房价施加上行压力。六月份，卡城住宅基准价格达到了56.47万加元，比去年同期上涨了4.4%。
纵观全加拿大的大城市，几乎只有卡尔加里表现如此强劲。只有多伦多表现还不错，但是跟相比还是略逊一筹。
而温哥华、蒙特利尔、渥太华等其他大城市都是不断降温，价格都是呈下滑趋势，自然是没法跟卡尔加里目前房市相比。
此外，油价稳定在70以上也给卡尔加里经济发展稳定了军心。阿省在全国较好的可负担性，城市规模和生活质量在线，让这里成为全国一枝独秀的底气所在。
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