近年来,在城市化进程中,违规拆除承重墙的事件时有发生,这种行为严重威胁到人民群众的生命财产安全,也对城市的稳定和发展构成了极大的威胁。
1.哈尔滨拆承重墙事件
2023年4月28日,哈尔滨松北区利民学苑B栋2单元楼栋业主收到小区物业公司书面通知称,由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体,导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂。为了大家的人身安全,需进行紧急疏散撤离。此次拆楼涉及240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。
2023年5月9日,公安机关对哈尔滨私拆承重墙事件责任人采取刑事强制措施。
2.广东土豪买42套房打通拆承重墙
这次事件还没过去多久,业主们的权益还没有得到维护。近日,中国广东省肇庆市一起拆除承重墙案件引起了广泛关注。一位“土豪”业主购买了肇庆四会悦公馆2楼的42套房子,计划把这42套房子打通,建成一个大型娱乐场所。
该业主在未经过任何施工手续的情况下,开始悄悄进行施工,将挖掘机吊到二楼进行作业。经过多天的打砸装修,二楼已经基本掏空,仅有几根柱子在支撑。这个施工过程对大楼的稳定性产生了显著的威胁,其中一个住户已经发现自己家的房间墙壁上出现了裂缝。随着拆除承重墙的工程的继续进行,这个大楼的其他住户们都倍感担忧,担心会因此而受到生命和财产上的威胁。
到目前为止,该工程还没有办理任何施工手续,四会市住建局已经下发违章装修整改告知单,责令其停工整改。6月3日下午,住建局组织了相关建筑专家对该楼的损害程度进行了勘察,下一步会委托第三方机构对大楼的安全性进行鉴定。
3.承重墙及其拆除危害
承重墙对于房屋有很重要的作用,是支撑着上部楼层重量的墙体。承重墙砸了不仅影响楼里上下,削弱屋主自身房屋的抗震能力,还会对整个建筑都有影响。因此,承重墙是不可以拆的,会影响整个建筑的稳定性。如果拆除墙体的动静过大,还会造成相邻墙体的开裂,破坏上下楼层的墙体,造成结构的严重破坏,甚至倒塌,造成严重的人员伤亡和财产损失。此前曾经发生过多起因违规拆除承重墙引发的事故,如上海“11.15”特大火灾、南京“7·16”接连坍塌等。
4.为什么会出现违规拆除承重墙的现象呢?
(1)一些业主为了利益而违规拆除承重墙,改变房屋内部布局,增加使用面积,从而提高房屋的价值,这是不负责任的行为。
(2)一些施工单位为了省钱和时间,不注重施工质量,忽略了承重墙的重要作用,直接将承重墙拆除或者改建,这种做法是极其危险和不负责任的。
这样的事件让我们不禁思考,业主的装修权利有多大?他们是否可以随心所欲地改造自己的房子?他们是否应该为自己的行为承担法律责任?
5.业主在装修时应该怎么做?
业主在进行装修时,结构应按设计规定的用途使用,并应定期检查结构状况,进行必要的维护和维修。严禁下列影响结构使用安全的行为:
(1)未经技术鉴定或设计认可,擅自改变结构用途和使用环境。
(2)损坏或者擅自变动结构体系及抗震措施。
(3)擅自增加结构使用荷载。
(4)损坏地基基础。
(5)违章存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。
(6)影响毗邻结构使用安全的结构改造与施工。
6.为了避免违规拆除承重墙此类事件频频发生,我们应该采取哪些措施?
(1)在建筑物的设计和施工过程中,相关部门应该严格按照国家规定的安全标准进行操作,确保承重墙不被随意拆除或改建。
(2)加强对业主和开发商的管理,严禁违规施工和拆除承重墙的行为。
(3)加大对违规拆除承重墙的处罚力度,对于那些违法违规行为,要依法惩处,让他们付出应有的代价,起到震慑作用。
结论:希望广大业主在装修房屋时严格遵守法律法规,不能为了一己私利,随意违规拆除承重墙,否则会害人害己,等待的将是法律的制裁。
此外,装修时除了承重墙,还有几个地方是绝对不能拆的,包括承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等等。