今年“五一”假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户花费2万元（人民币，下同）新买的房子——这是他在当地买的第12套房。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，房地产市场进一步出现积极变化。
民众在一楼盘售楼处参观。（图片来源：中新社）
在鹤壁一口气买8套房 最便宜的才1000元
《济南日报》旗下新黄河客户端报道，丁乐是开网店做生意的，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流量惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。于是，在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款为1000元，加上中介费1000元，总共才2000元。这件事也得到了经手该房屋中介的证实，对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。
对丁乐来说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费，每个月只交几元钱的卫生费。
近两年来，“买房的可多，大多是外地人，其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”，在很多人看来，不管多少钱的房子都是根儿。于是，漂泊在外的人，回不去家乡的人，对房子有执念同时又没什么存款的人，选择了鹤壁。
当地经济与居民房产价值息息相关
武汉极目新闻报道称，在这条新闻爆出后，很多人联想到与鹤壁相似的另一个“鹤”姓城市——鹤岗。去年，“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万元买房定居”引起网络热议。
经查询数据得知，鹤壁这几年人口数据还比较稳定，常住人口在157万左右徘徊，人口有向新城集中的趋势。对当地政府来说，可能未必乐见房价低的头衔，也未必愿意当鹤岗一样的网红城市。
根据2023年第一季度经济数据显示，鹤岗GDP增速排名黑龙江第一，达到8.5%，有止跌回升的迹象。当地在煤矿资源枯竭后，近年来搭上了石墨产业的快车，另外也在努力发展“网红经济”，吸引年轻人和资金的到来。而鹤壁今年第一季度的GDP增速只有1.4%。不过，短期的数据不能说明什么，但不管是鹤岗还是鹤壁，发展经济依然是第一要务，只要有产业，就有了就业，人口在增加，居民的房产也会跟着保值增值。
房地产市场出现企稳趋势
北京《经济日报》报道，根据中国国家统计局近日公布的2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，中国3月份70个大中城市中，商品住宅销售价格上涨城市的个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，销售价格上涨城市的个数继续增加，也表明房地产市场进一步出现积极变化。而房地产市场保持平稳健康发展，治本之策在于促转型，即推动建立房地产业发展新模式。
推动建立发展新模式，要从解决“有没有”转向解决“好不好”。中国住房和城乡建设部部长倪虹曾表示，提升住房品质、让民众住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。接下来将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好安居。“新市民群体是重要的市场需求主体，后续相关金融政策可围绕房贷灵活还款等方面探索创新。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏说。（完）
