过去一年，部分地区房价大幅下跌，部分现有按揭业主陷困。因房价暴跌而拒绝向部分借款人续贷请求的私人扺押贷款公司，包括加拿大抵押贷款公司(Canadian Mortgages Inc.)、CMLS Financial、纽黑文抵押贷款公司(New Haven Mortgage Corp.)。
被拒绝续贷的情况主要发生在房价大跌的地区，包括安省的欧文桑德(Owen Sound)、鲍曼维尔(Bowmanville)、奥罗拉(Orillia)、蒂明斯(Timmins)和宾顿(Brampton)，以及卑诗省的鲁珀太子市(Prince Rupert)。
该等公司担心，一旦借款人无法按月还款，他们将无法收回资金。私人抵押贷款通常按一种称为贷款价值比(LTV ratio)的指标来确定，该比率即贷款成数，也就是贷款金额占资产价值的比重，若业主欠债愈多，比率就愈高，对贷款方而言风险也愈大。一旦借款人断供，贷款方不得不取消抵押品赎回权并将之出售，其获利的机会就会降低。很多私人贷款公司目前最高只可承造房价75%的按揭，即贷款价值比为75%，而在2021年房价飙升时，借款人可申请最高90%按揭。
现时房价回落，贷款方的风险增加，他们均不愿续贷。当借款人申请续贷被拒就必须安排转按，有关物业可能被要求重新评估，届时估价就会低得多。
申请私人抵押贷款的业主通常不合资格从银行获得贷款，银行的抵押贷款虽然更便宜，但要求更严格，包括要求借款人接受抵押贷款压力测试，并提供收入证明，至于利率将至少比实际抵揭贷款合约高出两个百分点。
目前银行5年期固定按揭利率为5%，相比之下，一些私人抵押贷款公司的一年期抵押贷款息口高达12.99%。
