卧室地板上散着比萨盒和快餐袋。
大厅地面堆满了垃圾。
图片来源：记录
安省基奇纳一位房东拍下该组公寓照片，并提交给安省房东租赁客委员会（LTB），试图销毁租赁客。他还要求赔偿3万元，以补偿公寓受到的损坏。他的公寓位于Centreville Chicopee社区。
然而，在今年 3 月底的裁决中，委员会拒绝了船舶申请，称房东“无法明确指出损坏的具体情况”。
是的，阿姆斯特丹租客在公寓租住了长达8年，在仲裁庭作出裁决裁决前便已自行搬离。
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2025-05-06 |作者：无忧 | 来源：加国无忧
卧室地板上散着比萨盒和快餐袋。
大厅地面堆满了垃圾。
安省基奇纳一位房东拍下该组公寓照片，并提交给安省房东租赁客委员会（LTB），试图销毁租赁客。他还要求赔偿3万元，以补偿公寓受到的损坏。他的公寓位于Centreville Chicopee社区。
然而，在今年 3 月底的裁决中，委员会拒绝了船舶申请，称房东“无法明确指出损坏的具体情况”。
是的，阿姆斯特丹租客在公寓租住了长达8年，在仲裁庭作出裁决裁决前便已自行搬离。
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房东又提交请求，要求委员会审查裁决。他在书面材料中称，公寓里“到处都是用纸或塑料袋包着的粪便，还有装满了瓶子”。“重新无法忍受恶臭，使得没有人愿意提供实际的维修报价。”
他写道：“这个单位里没有任何东西是可以恢复的”，并称所有电器、地板、水槽、厕所和浴缸都需要更换。“整个单位都需要彻底消毒。”
房东表示，该单元将“空置数月”以便进行维修。
房东还曾向租客发出N7通知，要求终止租约。
风险裁决的仲裁官Colin Elsby指出：“房东称过度杂物对租客及其他住户构成了严重的健康、火灾和安全。”
照片“似乎支持了N7通知中提出的事实指控”。租赁客“以不符合住宅用途的方式使用该单元”。
但他也指出：“即使某机场拥有大量物品，造成一定危险，这种使用行为仍不妨碍住宅用途。”“家里收集并存放个人物品，是大多数人正常的生活方式，这与住宅用途并不矛盾。”
仲裁官埃尔斯比格说，尽管该租客“确实囤积了多余的物品”，但他仍然在以住宅用途使用该单元。他驳斥了损害赔偿请求，称房东没有明确指出具体损害内容。
埃尔斯比表示：“房东提交的唯一维修报价来自另一个单位，且未能提供证据将其与本单元进行对比。”
他还补充说，房东也未能证明租赁客户存在造成或过失行为导致损坏。
图片来源：记录
近日，安省仲裁庭又驳回了这位房东提出的复审请求。复审仲裁官约翰·卡什莫尔于周三写道：“对复审请求的初步审查是在未提起诉讼的情况下完成的。根据请求中提交的内容，我在处理过程中存在严重的严重错误，也不认为裁决本身存在错误的问题。”
复审仲裁官Cashmore指出，房东对裁决的不满“并构成了复审的理由”。
“没有各方表明本案仲裁员在评估提交的证据时适用的法律原则有错误，或存在严重错误。”
在社交媒体Reddit上，广大网友发表自己的观点，理性派的分析是：
“以为房东拍几张垃圾堆满屋的照片，就足以让仲裁庭判他赢了。但他需要提供的是确实的清理证据，来证明确实造成了3万加元的损失。无论是在法庭还是仲裁庭，你都得用证据来支持自己的说法。房东本应请专业的评估师来现场查看，并出具正式的维修估价。几张垃圾照片，最多只值一千块的清理费用。”
“光靠照片是不行的，必须有每一笔费用的单据作证。”
“他应该先请人清理干净，再请人评估受损房屋情况，把清洁费用和维修报价一起搬上去。”
“法院判决确实。”
“我只看到肮脏的东西。如果房东提供了干净的单据、还证明有些东西根本无法修复、再加上这些证据法院还判他输了，那我也觉得不公平。”
有类似经历的网友提供建议：“做保险理赔和评估房屋的那些人，下水、进坑坑都是常事。我一个朋友就是干这个的，专门穿那种防水连体裤‘趟屎’。”
也有网友对租霸的行为表示愤怒：“这种租客简直该进刑事法庭。”
还有一位房东提出了诚恳的：
“我是房东。这个房东犯的最大错误，就是想先得到赔偿再修房子，而不是先把房子修好、留好修复，再追赔偿损失。正确的流程是：先赶人走、清理修复、然后附上所有的发票和维修明细——包括每样东西是什么时候换的、修了什么、花了多少。
“所有东西的价值，在LTB眼里都是“折旧计算”的。从那张照片来看，很遗憾，我几乎没有看到什么“有价值”的东西：橱柜可能用了20多年，浴缸和瓷砖也很旧。客厅地板我看清楚，如果和其他地方一致，那这个单位上次装修可能是90年代的，大部分东西根本不值钱。
“我对这个裁决唯一的不满就是：‘房东未证明租房客是故意或疏忽造成损坏’——真的吗？正常人都不会认为这是一个安全卫生的居住环境。我感觉裁决人是被房东“先要钱、没先处理”的操作惹恼了。
“这事也给房东们上一课：你得给每个房产建档、记下，记录装修和购买细节，包括价值、时间等。否则就得准备好吞下这种损失。”
你怎么看？
