【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 自加央行开始一连串加息动作以来，“各地房价到底跌多少”成为加拿大人最关注的点之一。加拿大统计局（Statistics Canada）最新统计数据显示，1月份加拿大新房价格环比下降0.2%，较高的抵押贷款利率继续给新房价格带来下行压力。
图自：加拿大统计局
加拿大统计局指出，“随着加央行将政策利率再提高25个基点，1月份借贷成本再次上升，达到4.5%。”并且，据加拿大抵押和住房公司（CMHC）报告，跟2021同期相比，2022年12月建成但未售出的单户住宅增加了18.7%。
图自：Global News
实际上，软木木材价格在1月再次下跌，自2022年3月的高点以来累计下跌了61.2%。也就是说，建筑商的建筑成本得以降低。新房价格下降可以部分归因于此。
往加拿大统计局给出的数字上看，加拿大一月主要有三地房价呈现下跌，分别是——温尼伯（-1.3%）一月的新房价格降幅最大，其次是BC省维多利亚（-1.1%）和安省Kitchener-Cambridge-Waterloo地区（-0.9%）。1月份加拿大全国平均房价为612204加元，同比下降18.3%。基准房价目前较2022年2月的峰值下降了15%。
今年1月，加拿大房地产协会（CREA）预测，今年房价或比2022年下跌近6%。在2022年，由于卖家和买家都持观望态度，房地产市场相对低迷。
这回，加拿大房地产协会预测2023年将有495858套房易手，而他们的依据是夏季销售量“或多或少”趋于稳定。加拿大房地产协会还大胆推测，加拿大2023年平均房价将达到662103加元。
新房价格增长放缓 市场正在降温
看回加拿大统计局的数据，在全加拿大范围内，2023年1月新房价格同比上涨2.7%，明显低于2022年1月报告的11.8%的同比涨幅，当时市场依然火爆。
而在2023年1月，全加拿大二手房销量与新上市比例为57.8，2022年1月则为77.9，这就表明了——市场正在降温。
图自：Global News
