尽管加拿大房地产协会(CREA)报告说,6月份的房屋销售量比前一个月下降了5.6%。尽管目前利率上升,借款条件收紧,但全国平均房价仍然已经达到665,580元,只比去年同月下降了1.8%。
多伦多和温哥华的高房价继续推动着全国平均房价的高涨,但许多较小的邻近城市提供了更可负担的价格。如果你清楚地知道在哪里寻找,你仍然可以找到房地产的价值洼地。
Zoocasa房地产公司分析了25个地区的住房市场,并根据平均房价的年增长率对每个市场进行排名。然后,该在线经纪公司确定了平均价格与全国平均水平的差距,并确定了10个最实惠的地区。
魁北克省萨格奈(Saguenay)地区是最实惠住房的榜首,其平均房价为267,353元,与去年6月相比,同比增长6.6%;纽芬兰和拉布拉多地区的平均房价为280,200元,年增长率为10.8%,排名第二;NB省的Saint John市位居第三,其平均房价为294,900元,年增长率为30.1%。
Zoocasa发言人Patti Cosgarea说,她对有这么多市场低于全国平均水平感到惊讶。随着加拿大银行的加息,加拿大人应该继续看到房价下降。
CREA主席Jill Oudil在该协会6月份的统计报告中说,在利率上升的情况下市场放缓,一些人可能会选择观望。
但是,刚需购房者是否应该继续等待,以防房价继续崩跌?
位于哈利法克斯的达尔豪斯大学规划学院研究住房和城市的Jill Grant教授认为不应该。Grant预测,由于缺乏供应,住房将不会很快恢复到疫情前的水平。
Grant说,随着家庭规模越来越小,越来越多的人独居,加拿大人家庭的组建模式正在发生改变,而加拿大的住房供应并没有跟上这种需求。
没有人能够预测利率可能升到多高,也没有人能够预测由此导致的房价下跌。但是,由于房价已经从2月份的高点下降,而供应仍然紧张,现在可能是购买新房的好时机。
- https://ca.finance.yahoo.com/news/fp-answers-where-best-value-102106186.html
- https://www.zoocasa.com/blog/10-regions-below-average-price/
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