过去六个月，卡城的房地产市场一直十分火爆，交易异常活跃。房地产经纪人表示，卡城已迎来了新一波购房热潮，购房的主力竟然是来自外省的买家。
数据显示，近期在卡尔加里抢购房屋的外省买家人数显著增加。其中大部分买家来自安大略省和不列颠哥伦比亚省。他们或者打算在阿省安家置业，或者打算在这里投资物业。
CIR Realty的房地产经纪Adam Sharek表示，很多前来购房的买家是通过公司的网站找到他们的，其中40-50%的人来自省外，这是他在房地产行业从业九年来所没有经历过的。
数据表明，这一趋势其实在2021年的最后几个月就开始显现，到卡城购房的外省买家一直呈增长趋势。
卡城的低房价吸引外省买家
Sharek的一位同事Adil Thobani说，他的客户中平均约有10%来自阿省以外的地区，而目前这一比例已接近30%。他们中的许多人在温哥华和多伦多的房产中获得了高昂利润。
Thobani这样描述他的客户，一些人确实是在寻找投资机会，还有一些人其实是要在卡尔加里定居。无论那种情况，他们都对能以如此低的价格买下这么大的房子感到震惊。
卡尔加里年初至今的房地产总销售额已经比去年同期增长了近40%，从9,217套增加到12,859套。根据卡尔加里房地产委员会的数据，房价上涨，房屋上市的平均时间正在缩短。2021年的房屋销售量比2020年高出71%。
该委员会对2022年的预测报告显示，阿省所有主要中心区域的销售活动都有所增长，但增幅最大的是卡尔加里。
阿尔伯塔省经济复苏
根据加拿大会议委员会的数据，由于大宗商品价格飙升，预计阿省将在2022年和2023年将引领加拿大的经济增长。阿省还在努力实现经济多元化，并取得了一些成功。卡尔加里和埃德蒙顿的当地科技领域都出现了快速增长。
卡尔加里因地理位置靠近落基山脉，似乎也吸引了许多外省买家。根据 Royal LePage Realty 最近的一份报告，阿省的休闲物业现在是全加拿大最昂贵的，甚至超过了不列颠哥伦比亚省。在位于卡尔加里以西80 里的山区小镇坎莫尔，单户住宅价格同比飙升33%，达到136万加元。
更多的人搬到卡尔加里
阿省政府的数据显示，2021年最后一个季度的省际净移民为3,451人，国际移民为9,489人。
过去几个季度，来自其他省份的跨省移民已经回升。阿省在今年最后三个月的省际移民中领先全国，这是自 2015 年以来的首次。数据显示，阿省第四季度的大部分省际移民来自安大略省。
卡尔加里现在的平均房价约为535,000加元，与多伦多的平均130万加元相去甚远。也难怪多伦多和温哥华来的买家看我们卡城的房子都是白菜价。不过，业内人士预测，随着卡城房产供应量不断增加，市场可能会趋于平稳，卡尔加里的房价可能会保持稳定。
