而央行预计本周就会出台一个22年来最大的加息，很有可能给造假的楼花买家带来更大的麻烦和压力。
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楼花买家多在造假
据多伦多星报（Toronto Star）专栏作家Bob Aaron的文章提到，多伦多房地产律师莫里斯（Mark Morris）对越来越多的楼花买家发出了警告。在当前炙手可热的房地产市场上，这些人押注自己的购房合同在交房之前就能转手。
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如果这些买家被迫完成交易，他们实际上可能买不起房子，无法完成交易。
莫里斯说，过去，10个买楼花的人中，有9个会表示他们买房是为了出租或自用，“然而，在过去半年里，再问人们买房的目的是，几乎每个人都承认他们购买这些单位只是为了转让（在交房前将合同出售给另一方）目的。”
楼花一直很抢手（李天治摄）
莫里斯的业务代表了许多楼花买家。他感到不安的是，如果他们交易完成后，却又无法负担他们所购买的房屋，大量向他咨询的人将有大麻烦。
在大多数建筑商合同中，买家必须向建筑商提供他们有资格获得抵押贷款的证明，以便他们可以完成购买。这使建筑商及其建筑贷款人相信买家能够完成交易。
于是许多购买者求助于向建筑商提供伪造的文件，证明他们已通过资格预审来承担他们的义务。
莫里斯说，这是有问题的，如果未来几年市场冷却，楼花买家又无法转让合同，将对房地市场产生巨大的影响。
Realosophy Realty Inc.公司的经纪人John Pasalis也同意莫里斯的看法，他说：“很多投资者明显出价过高，并期望价格和租金继续以每年20%的幅度上涨，但我不认为他们会如愿。”
mortgageoutlet的一名房贷经纪人Shawn Stillman坦承：“有些经纪人会收取500加元，只要提供身份证和购买合同第一页的复印件，就帮你批贷款。”
令人惊讶的是Shawn Stillman碰到现象：“一家大型银行的主管告诉我，当要求确认预批时，大多数都是假的。”
